VIAGER OCCUPÉ sur un Homme de 87 ans
Devenez propriétaire d’un grand appartement de 87 m² situé à LA ROCHELLE – Quartier Bel Air - en versant SEULEMENT 198 000 euros.
Pourquoi cet investissement est très attractif ? :
La situation :
- Situé à 5 MN du centre-ville ( 1 KM ) et 10 MN de la plage de la Concurrence ( 3 KM )
- Commerces à pied ou en vélo.
- Quartier calme.
Le bien :
- Typologie de bien idéal pour ce T4 lumineux de 87 m² en excellent état.
- Un balcon idéalement exposé (Sud).
- un garage en sous-sol et cave.
L’aspect financier :
- En partant d'une valeur de 271 250€ FAI, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 198 000€ Honoraires de Conseil Inclus, soit une REMISE de 27 % égale à 73 250 € sur un horizon à Court terme.
En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 208 € sera versée.
Vous l’aurez compris, c’est un placement qui peut être un pied à terre idéal.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
VIAGER OCCUPÉ sur un Homme de 87 ans
Devenez propriétaire d’un grand appartement de 87 m² situé à LA ROCHELLE – Quartier Bel Air - en versant SEULEMENT 198 000 euros.
Pourquoi cet investissement est très attractif ? :
La situation :
- Situé à 5 MN du centre-ville ( 1 KM ) et 10 MN de la plage de la Concurrence ( 3 KM )
- Commerces à pied ou en vélo.
- Quartier calme.
Le bien :
- Typologie de bien idéal pour ce T4 lumineux de 87 m² en excellent état.
- Un balcon idéalement exposé (Sud).
- un garage en sous-sol et cave.
L’aspect financier :
- En partant d'une valeur de 271 250€ FAI, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 198 000€ Honoraires de Conseil Inclus, soit une REMISE de 27 % égale à 73 250 € sur un horizon à Court terme.
En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 208 € sera versée.
Vous l’aurez compris, c’est un placement qui peut être un pied à terre idéal.
Cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commodités : commerces, complexe sportif, supermarché, collège, bibliothèque, cliniques et santé...
Au 1er étage, cet appartement très lumineux de 87 m² offre une entrée, un séjour-salon, cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, WC, trois celliers dont un avec lavabo, un balcon - Une place de parking et une cave en sous-sol.
Le plus : appartement traversant très lumineux
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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