Située en entrée de ville, cette résidence occupe une situation idéale entre la zone commerciale de Beaulieu-Puilboreau et le centre-ville situé à 5 minutes en vélo. Un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, du Vieux-Port, du Marché, d'un bon réseau de transport en commun et surtout l'océan.
Ce très bel appartement de 2019, en dernier étage, très lumineux de 83 m² offre un grand séjour-cuisine de 44,90 m², deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bain, un cellier-dressing, un WC séparé, un cellier sur le palier et une place de parking.
Le PLUS : Résidence plein Sud avec une terrasse de 20 m².
Caractéristiques de l'appartement
LA ROCHELLE – Quartier Saint-Éloi
Un placement RARE et très bien placé.
VIAGER OCCUPÉ sur un homme de 89 ans et une dame de 87 ans
ACQUISITION d'un appartement de 2019 à La Rochelle – St ÉLOI proximité du CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE à seulement 3 176 € du m² au lieu de 4 800 € en moyenne pour ce quartier.
En partant d'une valeur de 400 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 263 600€, en versant un bouquet comptant de 163 000€ Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1 248€. soit une REMISE de 34 %.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.
Située en entrée de ville, cette résidence occupe une situation idéale entre la zone commerciale de Beaulieu-Puilboreau et le centre-ville situé à 5 minutes en vélo. Un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, du Vieux-Port, du Marché, d'un bon réseau de transport en commun et surtout l'océan.
Ce très bel appartement de 2019, en dernier étage, très lumineux de 83 m² offre un grand séjour-cuisine de 44,90 m², deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bain, un cellier-dressing, un WC séparé, un cellier sur le palier et une place de parking.
Le PLUS : Résidence plein Sud avec une terrasse de 20 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
