PROCHE DE ROCHEFORT – TRIZAY
Située dans la commune de Trizay, à 5mn de Rochefort et 1/2h de Royan, cette superbe maison du XIX ème siècle, entièrement refaite, est à vendre en viager occupé par un homme de 76 ans.
D’une valeur de 430 000€, vous l’achèterez 251 120€ seulement après prise en compte de l’occupation soit une remise d’environ 42 % (autrement dit une économie de 178 000€).
Vous en deviendrez propriétaire en versant une somme au comptant de 142 250€, honoraires de conseil inclus, et une rente mensuelle de 1015€.
Très bel investissement au carrefour de La Rochelle, Rochefort et Royan.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
PROCHE DE ROCHEFORT – TRIZAY
Située dans la commune de Trizay, à 5mn de Rochefort et 1/2h de Royan, cette superbe maison du XIX ème siècle, entièrement refaite, est à vendre en viager occupé par un homme de 76 ans.
D’une valeur de 430 000€, vous l’achèterez 251 120€ seulement après prise en compte de l’occupation soit une remise d’environ 42 % (autrement dit une économie de 178 000€).
Vous en deviendrez propriétaire en versant une somme au comptant de 142 250€, honoraires de conseil inclus, et une rente mensuelle de 1015€.
Très bel investissement au carrefour de La Rochelle, Rochefort et Royan.
La commune de Trizay héberge environ 1 500 habitants. Elle est située à 12 kilomètres du centre de Rochefort, chef-lieu de l'arrondissement et seconde agglomération du département de la Charente-Maritime.
Cette belle maison de 244m2, comprenant un rez de chaussée et un étage propose :
• au rez de chaussée : 2 chambres de 42 et 24m2, 1 beau séjour de 32m2 avec cuisine ouverte et cheminée, 1 salle d’eau et des WC séparés. Couloir et dégagement.
• À l’étage : 2 chambres de 42 et 32m2. 1 pièce à vivre de 30m2. Palier de 10m2.
Grand hangar de 86m2 à aménager ainsi qu’un atelier de 21m2.
La commune dispose de quelques commerces de proximité (boulangerie, restaurant-bar-épicerie) ainsi qu’un supermarché à 5min
Bel investissement à proximité de Rochefort, La Rochelle et Royan.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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