INVESTISSEZ À 15 MN DE ROCHEFORT - VILLE THERMALE ET HISTORIQUE – 45 MN DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ – 25 MN DES PLAGES DE FOURAS. GARE TGV À 10 MN À SURGÈRES
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 73 ans et d'une Dame de 90 ans.
Sur la base d’une valeur de 325 500 € FAI, vous achetez ce superbe bien au prix de 203 700 € FAI (sans rente) soit 679€/m² à seulement 45 MN de LA ROCHELLE-ÎLE DE RÉ
A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Le vendeur conserve la taxe foncière, l'intégralité des travaux hormis les grosses réparations (toiture et structure de l’immeuble, articles 606 du code civil).
La localisation du ce bien vous garantira la réalisation d'un investissement réussi.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
INVESTISSEZ À 15 MN DE ROCHEFORT - VILLE THERMALE ET HISTORIQUE – 45 MN DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ – 25 MN DES PLAGES DE FOURAS. GARE TGV À 10 MN À SURGÈRES
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 73 ans et d'une Dame de 90 ans.
Sur la base d’une valeur de 325 500 € FAI, vous achetez ce superbe bien au prix de 203 700 € FAI (sans rente) soit 679€/m² à seulement 45 MN de LA ROCHELLE-ÎLE DE RÉ
A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Le vendeur conserve la taxe foncière, l'intégralité des travaux hormis les grosses réparations (toiture et structure de l’immeuble, articles 606 du code civil).
La localisation du ce bien vous garantira la réalisation d'un investissement réussi.
Située à 25 MN des PLAGES de FOURAS et 45 MN de LA ROCHELLE et ÎLE DE RÉ
Très bel ensemble immobilier parfaitement rénovée avec charme de 300 m² env, composé d'une maison principale, d'un appartement T3 et d'un local commercial développant de beaux volumes qui comprend dans l'habitation principale en Rdc : entrée, grand salon-séjour avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, véranda climatisée, SdB, WC et grand garage avec bûcher.
À l'étage : trois chambres, bureau, salon sur mezzanine et SdE avec WC.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 475 m² comprenant une véranda non attenante avec BBQ, 2 grands garages pour caravane camping-car, un potager, un poulailler, un bassin et dépendances.
Le Plus : Belles pierres rénovées et deux potentiels locatifs à terme (local commercial et appartement)
À découvrir vite
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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