Se créer du patrimoine À 15 MN DE ROCHEFORT, 25 MN DE L'ILE D'OLÉRON, DE FOURAS ET 45 MN DE LA ROCHELLE-ÎLE DE RÉ
Coup de cœur assuré pour cette maison limitrophe de la STATION BALNÉAIRE de PORT DES BARQUES
NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation sur HOMME de 76 ANS bientôt
Belle Maison récente de 2007 idéalement situé dans quartier très calme à 300 m du centre-ville disposant de commodités.
En partant d'une valeur de 292 950 € FAI, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 180 630 € honoraires de conseils inclus, somme au comptant SANS RENTE, soit une REMISE de 38%.
En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 225€ sera versée.
Très bon placement disposant d'une bonne situation et potentiels locatifs ( saisonniers ) à terme.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Se créer du patrimoine À 15 MN DE ROCHEFORT, 25 MN DE L'ILE D'OLÉRON, DE FOURAS ET 45 MN DE LA ROCHELLE-ÎLE DE RÉ
Coup de cœur assuré pour cette maison limitrophe de la STATION BALNÉAIRE de PORT DES BARQUES
NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation sur HOMME de 76 ANS bientôt
Belle Maison récente de 2007 idéalement situé dans quartier très calme à 300 m du centre-ville disposant de commodités.
En partant d'une valeur de 292 950 € FAI, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 180 630 € honoraires de conseils inclus, somme au comptant SANS RENTE, soit une REMISE de 38%.
En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 225€ sera versée.
Très bon placement disposant d'une bonne situation et potentiels locatifs ( saisonniers ) à terme.
Proche des commerces du centre ville et à deux pas de la Charente, vous profiterez également des 3 PLAGES de PORT des BARQUES, station balnéaire. Son atout de charme : vous pourrez accéder à pieds sur l’Île Madame, l’une des 5 îles de l’archipel charentais.
Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement.
Venez découvrir cette belle maison récente de 122 m² se surfaces habitables au cœur d’un écrin de verdure de 664 m2.
Le bien est dispose d'une entrée, un vaste séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres avec chacune leur SdE, un dressing, WC.
Un garage de 30 m² et un cellier de 4,5 m² complètent le bien.
Le jardin arboré avec une terrasse, abri de jardin et grand terrain potager avec forage.
Le Plus : De beaux volumes et toutes les chambres disposent de leur salle d'eau-WC.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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