Se créer du patrimoine à ROCHEFORT, ville d'Art et d'Histoire - Berceau de L'Hermione, 6ème STATION THERMALE de France.
Elle est située à 10 MN des PLAGES de FOURAS et 25 MN de LA ROCHELLE.
VIAGER OCCUPÉ sur HOMME de 82 ANS
Belle Maison ancienne rénovée idéalement situé proche commerces dans un quartier proche de toutes commodités, de la Place Colbert, du Port de Plaisance, de la GARE et des THERMES.
En partant d'une valeur de 225 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 148 950€, décomposée en un bouquet versé comptant de 131 375€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 376€, soit une REMISE de 34 % égale à 76 050 €.
Très bon placement disposant d'une bonne situation et potentiels locatifs à terme avec les curistes.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Se créer du patrimoine à ROCHEFORT, ville d'Art et d'Histoire - Berceau de L'Hermione, 6ème STATION THERMALE de France.
Elle est située à 10 MN des PLAGES de FOURAS et 25 MN de LA ROCHELLE.
VIAGER OCCUPÉ sur HOMME de 82 ANS
Belle Maison ancienne rénovée idéalement situé proche commerces dans un quartier proche de toutes commodités, de la Place Colbert, du Port de Plaisance, de la GARE et des THERMES.
En partant d'une valeur de 225 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 148 950€, décomposée en un bouquet versé comptant de 131 375€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 376€, soit une REMISE de 34 % égale à 76 050 €.
Très bon placement disposant d'une bonne situation et potentiels locatifs à terme avec les curistes.
C'est une belle maison ancienne rénovée, lumineuse, d'une surface habitable d'environ 92 m² plus une véranda d'environ 30 m².
Elle comprend une entrée, séjour-salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, deux chambres, un cellier, Salle d'eau, WC et garage. Une grande véranda, un chai avec puits mitoyen, un jardin avec terrasse complètent la description. Le tout sur un terrain clos de 219 m².
À voir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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