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Viager occupé proche de Rochefort (17300)

Maison - 95 m² - 3 pièces
Proche de Rochefort (17300)
Ref. 422017053
femme63 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien231 000 €
prix d'achat  74 151 €
bouquet (FAI)29 635 €
rente239 €/mois
Soit une décôte de 68% ou 156 849 €
À 10 MIN DE ROCHEFORT-20 MIN DE L'ÎLE D'OLÉRON -10 MIN DE PORT DES BARQUES - 40 MN DE ROYAN - LA ROCHELLE ET ÎLE DE RÉ
INVESTISSEMENT COUP DE COEUR.

Localisé à Soubise ... "Soubise vous accueille, à côté de Rochefort, avec son port fluvial dans l'estuaire de la Charente... A deux pas de l'île d'Oléron, au coeur des marais salans... "

En partant d'une valeur de 231 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 74 151€, en versant un bouquet comptant de 29 635€ Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 239€. soit une REMISE de 68 %.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 781 € du m².

Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
231 000 €
Prix d'achat
74 151 €
Bouquet (FAI)
29 635 €
Rente
239 €/mois
Horizon d'investissement
entre 22 et 28 ans

Calcul viager

Bouquet13 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)68 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Rochefort (17300)

Maison - 95 m² - 3 pièces
Proche de Rochefort (17300)
Ref. 422017053
femme63 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien231 000 €
prix d'achat  74 151 €
bouquet (FAI)29 635 €
rente239 €/mois
Soit une décôte de 68% ou 156 849 €

ANALYSE FINANCIÈRE

À 10 MIN DE ROCHEFORT-20 MIN DE L'ÎLE D'OLÉRON -10 MIN DE PORT DES BARQUES - 40 MN DE ROYAN - LA ROCHELLE ET ÎLE DE RÉ
INVESTISSEMENT COUP DE COEUR.

Localisé à Soubise ... "Soubise vous accueille, à côté de Rochefort, avec son port fluvial dans l'estuaire de la Charente... A deux pas de l'île d'Oléron, au coeur des marais salans... "

En partant d'une valeur de 231 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 74 151€, en versant un bouquet comptant de 29 635€ Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 239€. soit une REMISE de 68 %.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 781 € du m².

Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
231 000 €
Prix d'achat
74 151 €
Bouquet (FAI)
29 635 €
Rente
239 €/mois
Horizon d'investissement
entre 22 et 28 ans

Calcul viager

Bouquet13 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)68 %

DESCRIPTIF DU BIEN

À 10 MIN DE ROCHEFORT-20 MIN DE L'ÎLE D'OLÉRON -10 MIN DE PORT DES BARQUES - 40 MN DE ROYAN - LA ROCHELLE ET ÎLE DE RÉ
INVESTISSEMENT COUP DE COEUR.
Magnifique Plain Pied de 95 m² en parfait état proposant entrée, grand séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, SdE, WC et véranda de 30 m².
Garage et abris de jardin sur terrain arboré et fleuri de 633 m².
PAC réversible, adoucisseur.
A DÉCOUVRIR.

Caractéristiques de la maison

Surface
95 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, climatisation, garage, terrasse, veranda
À proximité
Commerces, école, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
633 m²
Année
2008

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1000 €/an
Ordures ménagères
220 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
160 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Rochefort
Code postal
17300
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
26 299
Transports
bus, car
+33

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