À 20 MN DE ROCHEFORT, 25 MN DE L'ILE D'OLÉRON ET 45 MN DE LA ROCHELLE
Coup de cœur assuré pour cette maison à vendre en viager occupé dans la station balnéaire de Port des Barques
VIAGER OCCUPÉ avec réserve d'un Droit d'usage et d'habitation sur une Dame de 88 ans
Partant d'une valeur de 150 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 104 250 €, en versant un bouquet comptant de 75 750 € Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 498 €, soit une REMISE de 31%.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.
À l'étage : un palier distribuant trois chambres, un bureau sur palier, une salle de bains.
Un grand garage de 31 m² complète cette ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré de 230 m² avec cour et terrasse.
Proche des commerces du centre ville et à deux pas de la mer, vous profiterez également des 3 plages de cette station balnéaire. Son atout de charme : vous pourrez accéder à pieds sur l’Île Madame, l’une des 5 îles de l’archipel charentais.
Que votre objectif soit d’investir pour la retraite ou pour du locatif, cette maison coup de cœur est à visiter absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
