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Viager libre à Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison - 120 m² - 5 pièces
Meschers-sur-Gironde (17132)
Ref. 422017071
femme75 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien350 000 €
bouquet (FAI)278 000 €
rente547 €/mois
MESCHERS SUR GIRONDE – STATION BALNÉAIRE PROCHE DE ROYAN

Située au sud de Royan, cet ancien village de pêcheur s’est transformé depuis en station balnéaire réputée.

Elle est aujourd’hui un centre commercial et touristique actif, et une commune résidentielle de la grande banlieue de Royan.

Cette maison de plain-pieds de 120 m², sur un terrain de 1 600 m², est à vendre en viager libre par un homme de 75 ans et une dame de 76 ans.

D’une valeur de 350 000€, vous pouvez en devenir propriétaire en versant un bouquet de 278 000€, honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 547€

Les viagers libres sont rares. Profitez de cet excellent placement dans un environnement idyllique au sud de la Côte de Beauté.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
350 000 €
Bouquet (FAI)
278 000 €
Rente
547 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet79 %
Rente cumulée21 %

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Viager libre à Meschers-sur-Gironde (17132)
Maison - 120 m² - 5 pièces
Meschers-sur-Gironde (17132)
Ref. 422017071
Propriétaire :
femme 75 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422017071
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 350 000 €
bouquet (FAI) 278 000 €
rente 547 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
17132 Meschers-sur-Gironde - Viager libre - femme 75 anshomme 75 ans
MESCHERS SUR GIRONDE – STATION BALNÉAIRE PROCHE DE ROYAN

Située au sud de Royan, cet ancien village de pêcheur s’est transformé depuis en station balnéaire réputée.

Elle est aujourd’hui un centre commercial et touristique actif, et une commune résidentielle de la grande banlieue de Royan.

Cette maison de plain-pieds de 120 m², sur un terrain de 1 600 m², est à vendre en viager libre par un homme de 75 ans et une dame de 76 ans.

D’une valeur de 350 000€, vous pouvez en devenir propriétaire en versant un bouquet de 278 000€, honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 547€

Les viagers libres sont rares. Profitez de cet excellent placement dans un environnement idyllique au sud de la Côte de Beauté.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 350 000 €
Bouquet (FAI) : 278 000 €
Rente : 547 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet79 %
Rente cumulée21 %
Référence de l'annonce :422017071
DESCRIPTION DU BIEN
17132 Meschers-sur-Gironde - Viager libre - femme 75 anshomme 75 ans
Cette maison de plain-pieds, en très bon état d’entretien, d’une surface de 120 m² propose un beau séjour, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain avec douche, une salle d’eau et des WC séparés. Vous disposerez également d’un garage et d’une grande terrasse couverte. Un joli jardin arboré entoure la maison. Le tout sur un terrain de 1 666 m².

5 plages de sable fin, un joli port et de magnifiques grottes troglodytes s’offrent à vous dans cette station balnéaire réputée, à 10 mn de Royan. Dans cette maison, vous serez à 1km du centre-ville, des commerces, des plages et du port.

Très belle opportunité pour une occupation immédiate ou un projet locatif
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 1666 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1151 €/an
Ordures ménagères : 206 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 95 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 17
En savoir +
Référence de l'annonce :422017071
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Meschers-sur-Gironde
Code postal : 17132
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 2 619
Transports :
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Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422017071
Par email : contact@costes-viager.com
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