À PROXIMITÉ DE ROYAN, INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE SENIOR
Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan.
Forte de 2900 habitants, Médis est en constante croissance, tant démographique qu’économique, du fait de sa proximité avec Royan (10 mn en voiture).
Cette maison est située dans la résidence Les Sénioriales.
D’une surface de 86 m², elle est à vendre en viager occupé par une dame de 73 ans.
D’une valeur de 200 000€, vous en ferez l’acquisition en versant un bouquet de 97 500€, honoraires de conseil inclus, et une rente mensuelle de 97€.
Projet de libération anticipée à court/moyen terme.
Taxe foncière : 626€
Charges annuelles : ~ 1760€
Excellent investissement pour un projet locatif compte tenu de la forte demande pour ce type de résidence.
Cette maison de 86 m² située dans la résidence Les Sénioriales de Médis, propose un beau séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés et un cellier. Vous disposerez d’une belle terrasse de 30 m² et d’une place de parking.
Chauffage par pompe à chaleur réversible (radiateurs électrique d’appoint dans les chambres).
Vous profiterez de nombreux services dont un Club House, une piscine, une salle de sport.
Résidence sécurisée.
Idéal pour investissement locatif à terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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