FOURAS, presqu’île balnéaire sur la côte atlantique
A quelques pas de la plage et d’un superbe parc protégé, cette maison de 170 m² est à vendre en viager occupé par un homme de 75 ans et une dame de 69 ans.
D’une valeur de 360 000 €, vous l’achèterez pour 142 200 €, soit une REMISE DE 60 % déduction faite du droit d’usage et d’habitation. Vous investirez pour cela dans un bouquet de 58 800 € puis verserez une rente mensuelle de 488 €
Fort potentiel locatif grâce au rez-de-jardin proposant 2 chambres et une salle d’eau supplémentaires.
Vous réaliserez un investissement sûr dans cette ville balnéaire très prisée des touristes.
Station balnéaire prisée des touristes depuis 1850 et la vogue des bains de mer, Fouras dispose de 5 plages de sable fin et d’un environnement verdoyant et reposant. Son succès ne se dément pas.
Cette maison située à quelques pas de la plage Nord et à proximité immédiate d’un parc protégé, planté de pins et de chênes verts, propose à l’étage un séjour, 2 chambres et un bureau, un salon, une cuisine séparée et une salle d’eau. Le rez-de-jardin est prêt à recevoir les touristes grâce à ses 2 chambres, sa salle d’eau et son coin repas.
Cet environnement idyllique en fait un investissement sûr, dans une commune qui ne dispose quasiment plus de terrains constructibles.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
