Cette maison de plain pieds, construite dans le plus pur style Oléronais, d’une surface de 91 m², propose 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Vous disposerez d’une place de parking. Vous profiterez également d’une petite chambre indépendante d'une surface utile de 8,6 m2 .
Vous serez à environ 500m de la plage de la Rémigeasse, accessible à pieds ou en vélo (oubliez la voiture durant la saison estivale !).
Les commerces les plus proches sont dans le centre ville de Dolus, à 5mn en voiture. Un des plus grand hypermarchés de l’île est à environ 10mn.
Un investissement coup de cœur.
Caractéristiques de la maison
DOLUS D’OLÉRON
À environ 500m de la plage de la Rémigeasse, sur la commune de Dolus d’Oléron, cette charmante maison à l’architecture typique de l’île d’une surface de 91 m² est à vendre en viager occupé par un homme de 84 ans et une dame de 78 ans.
D'une valeur de 355 000€, vous l’achèterez 186 020€ seulement après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation, soit une réduction de 48 % !!!
Vous verserez pour cela, le jour de la vente, un bouquet de 81 400€ honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle à vie de 797€.
Investissement coup de cœur sur Oléron la lumineuse, pour une future résidence secondaire ou principale.
Cette maison de plain pieds, construite dans le plus pur style Oléronais, d’une surface de 91 m², propose 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Vous disposerez d’une place de parking. Vous profiterez également d’une petite chambre indépendante d'une surface utile de 8,6 m2 .
Vous serez à environ 500m de la plage de la Rémigeasse, accessible à pieds ou en vélo (oubliez la voiture durant la saison estivale !).
Les commerces les plus proches sont dans le centre ville de Dolus, à 5mn en voiture. Un des plus grand hypermarchés de l’île est à environ 10mn.
Un investissement coup de cœur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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