CRAMCHABAN, 30 minutes du centre ville de LA ROCHELLE,
Vente en viager occupé par un homme de 76 ans
Commune située dans le département des Charentes maritimes, région nouvelle aquitaine.
En partant d'une valeur de 200 000 euros, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 116 800 euros, soit une remise de 41% ou l'équivalent d'un gain de 83 200 euros
Comment :
En versant un bouquet de 81 000 euros honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère de 408 euros
Vous achetez ce bien use la route de LA ROCHELLE à un prix de 1 087 euros au lieu de 2 000 euros du m2 pour cette région très prisée;
Crédit vendeur gratuit, une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
CRAMCHABAN, 30 minutes du centre ville de LA ROCHELLE,
Vente en viager occupé par un homme de 76 ans
Commune située dans le département des Charentes maritimes, région nouvelle aquitaine.
En partant d'une valeur de 200 000 euros, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 116 800 euros, soit une remise de 41% ou l'équivalent d'un gain de 83 200 euros
Comment :
En versant un bouquet de 81 000 euros honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère de 408 euros
Vous achetez ce bien use la route de LA ROCHELLE à un prix de 1 087 euros au lieu de 2 000 euros du m2 pour cette région très prisée;
Crédit vendeur gratuit, une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable
Viager occupé par un homme de 76 ans;
Créez votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette maison de plain pied d'une surface de 91m2 sur un terrain arboré et clos de 2354m2 comprenant :
-salon séjour avec poêle à bois,
-cuisine aménagée équipée
-dégagement desservant 3 chambres, 1 salle d'eau, WC
-garage,dépendance, hangar et jardin.
Diagnostic DPE : C, GES : A
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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