Belle Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme comprenant au RDC : entrée, grand séjour-salon avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et WC. À l'étage : palier desservant trois chambres et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 148 m² avec une cour exposée Sud sans vis-à-vis et abri de jardin.
À découvrir sans plus attendre.
Caractéristiques de la maison
LE CHÂTEAU D'OLÉRON - QUARTIER CALME SITUÉ À ORS
Viager occupé sur Dame de 73 ans
Résider au CHÂTEAU D'OLÉRON en saison ou à l'année, peu importe, elle séduit par son environnement naturel mais aussi ses célèbres cabanes d'artistes et créateurs, son Port ostréicole, son marché journalier, son plan d'eau de la Phibie sans oublier son imposante Citadelle.
En partant d'une valeur de 250 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 120 750€, en versant un bouquet comptant de 71 250€ Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 380€. soit une REMISE de 52 %.
Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 1 006 € du m² pour un bien situé sur l'Île d'Oléron.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.
Belle Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme comprenant au RDC : entrée, grand séjour-salon avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et WC. À l'étage : palier desservant trois chambres et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 148 m² avec une cour exposée Sud sans vis-à-vis et abri de jardin.
À découvrir sans plus attendre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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