COGNAC CENTRE. PLACEMENT COUP DE COEUR SUR MAISON BOURGEOISE DE VILLE.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien de caractère en viager occupé Dame 86ans :
1 - le secteur : Cognac est une ville de renommée internationale à 35mn d'Angoulême et de la ligne LGV, et à 50mn de l'océan. Bien situé a proximité immédiate du centre, des parcs, des prestigieuses maisons de Cognac, cette belle maison vous attend.
2 - Le bien : Très belle maison bourgeoise pierre de taille aux beaux volumes et jardin clos de murs. Excellentes Prestations.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 295 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 197 355€ seulement soit une remise de 33% représentant un gain d'environ 100 000€.
Comment investir? :
En versant un bouquet comptant de 125 075€ honoraires de conseil inclus seulement, puis une rente viagère mensuelle de 969€.
Excellent placement valeur sûre.
Bien situé au calme dans le centre ville historique, à proximité de toutes les commodités, du jardin publis et des grandes maisons de Cognac, cette maison bourgeoise de ville offre de beaux volumes.
Belle entrée desservant la salle à manger et le salon, cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau en rdc, véranda sur jardin, à l'étage : 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et une grande salle de bains. Grenier aménageable en combles possibilité de 2 à 3 chambres supplémentaires.
Dépendances dont garage, cave sous la maison. Pièce indépendante sur jardin pouvant faire bureau ou remise.
Jardin arboré.
Excellente opportunité à découvrir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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