Bien situé, jolie maison traditionnelle sur sous-sol enterré, sur 1970 m² de terrain clos et arboré avec belle piscine et dépendances.
La maison présente une entrée, un beau séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol de 106m² est entièrement carrelé, avec une partie garage, une cuisine d'été, une grande remise et un atelier.
Chauffage électrique + cheminée insert. Les huisseries sont en double vitrage PVC, et les volets sont en aluminium. Tout à l'égout. Puits avec pompe et arrosage automatique.
Le terrain est divisé en plusieurs espaces dont parc arboré d'ornements en façade et belle terrasse, à l'arrière, un grand espace stationnement, puis l'espace piscine avec ses dépendances, terrasse couverte barbecue, local technique, puis un potager avec fruitiers et un abri bois.
Il est très facile de se projeter dans cette sympathique maison et ses beaux extérieurs...A découvrir absolument.
Caractéristiques de la maison
5 MN COGNAC. EXCELLENT PLACEMENT COUP DE COEUR.
3 bonnes raisons d'investir sur cette belle opportunité en viager occupé Homme 82ans et Dame 77ans :
1 - le secteur :
Cognac est une ville de renommée internationale à 35mn d'Angoulême et de la ligne LGV, et à 50mn de l'océan.
Le Bien est situé à proximité immédiate de Cognac dans une de ses communes limitrophes.
2 - Le bien :
Beau pavillon pain-pied T4 sur sous-sol enterré avec beau parc arboré, piscine et dépendances. Très bien entretenu avec de belles prestations.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 220 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 110 880€ seulement soit une remise d'environ 50% représentant un gain d'environ 109 000€.
Comment investir? :
En versant un bouquet comptant de 40 900€ honoraires de conseil inclus seulement, puis une rente viagère mensuelle de 516€.
Excellent placement valeur sûre.
Bien situé, jolie maison traditionnelle sur sous-sol enterré, sur 1970 m² de terrain clos et arboré avec belle piscine et dépendances.
La maison présente une entrée, un beau séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol de 106m² est entièrement carrelé, avec une partie garage, une cuisine d'été, une grande remise et un atelier.
Chauffage électrique + cheminée insert. Les huisseries sont en double vitrage PVC, et les volets sont en aluminium. Tout à l'égout. Puits avec pompe et arrosage automatique.
Le terrain est divisé en plusieurs espaces dont parc arboré d'ornements en façade et belle terrasse, à l'arrière, un grand espace stationnement, puis l'espace piscine avec ses dépendances, terrasse couverte barbecue, local technique, puis un potager avec fruitiers et un abri bois.
Il est très facile de se projeter dans cette sympathique maison et ses beaux extérieurs...A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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