10MN COGNAC CENTRE. Excellent placement.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. La situation : à 10mn du centre de Cognac, ville de renommée internationale, de ses commerces, de ses zones d'activités, dans un endroit calme non isolé.
2. Le bien : Sur 3095m² de parc arboré, pavillon plain-pied T4 entretenu avec double garage et atelier.
3. Le gain : Partant d'une valeur de 149 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 61 984€ soit une remise de + de 58% représentant un gain de 87 016€.
Comment investir : en versant un bouquet comptant de 25 645€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 237€.
Très bon investissement avec faible épargne mensuelle.
Sur un très joli parc arboré et boisé avec bassin à poissons, abris divers en bois, préau, tonnelle, potager et verger, agréable pavillon plain-pied comprenant séjour-salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier.
Grand garage 60m² pour camping-car, atelier 30m². Puits + Forage. Clôture neuve.
Panneaux aéro-photovoltaïques auto-consommation + revente.
Couverture refaite il y a 2ans.
A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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