COGNAC CENTRE. RARE COUP DE COEUR. APT EXCELLENT ETAT REFAIT A NEUF.
3 bonnes raisons d'acquérir cet appartement en vente en viager occupé Dame 76ans.
1 - le secteur :
Cognac est une ville de renommée internationale à 35mn d'Angoulême et de la ligne LGV, et à 50mn de l'océan.
Le bien est au centre ville à proximité de toutes les commodités et de la gare.
2 - Le bien : Bel appartement de 4 pièces dont salon-sam traversant donnant sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cellier-cave, Place de parking + garage.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 115 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 60 030€ seulement soit une remise de 48% représentant un gain immédiat d'environ 55 000€.
Comment investir :
En versant un bouquet comptant de 22 075€ honoraires de conseil inclus à l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 299€.
Excellente opportunité d'investissement à saisir !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
COGNAC CENTRE. RARE COUP DE COEUR. APT EXCELLENT ETAT REFAIT A NEUF.
3 bonnes raisons d'acquérir cet appartement en vente en viager occupé Dame 76ans.
1 - le secteur :
Cognac est une ville de renommée internationale à 35mn d'Angoulême et de la ligne LGV, et à 50mn de l'océan.
Le bien est au centre ville à proximité de toutes les commodités et de la gare.
2 - Le bien : Bel appartement de 4 pièces dont salon-sam traversant donnant sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cellier-cave, Place de parking + garage.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 115 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 60 030€ seulement soit une remise de 48% représentant un gain immédiat d'environ 55 000€.
Comment investir :
En versant un bouquet comptant de 22 075€ honoraires de conseil inclus à l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 299€.
Excellente opportunité d'investissement à saisir !
APT EXCELLENT ETAT REFAIT A NEUF.
Opportunité rare en viager, bel appartement au calme situé au centre de Cognac à proximité de toutes les commodités et de la gare.
Bel appartement lumineux comprenant entrée, salon-sam traversant donnant sur terrasse, cuisine aménagée moderne, 2 belles chambres, salle d'eau, wc.
Cellier-cave + Place de parking + Garage.
Excellente opportunité d'investissement à saisir !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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