Excellente opportunité à saisir en viager occupé sur cette villa récente plain-pied au coeur de son parc arboré et clos de 2400m².
La maison est très bien entretenue, lumineuse, en excellent état, avec de belles prestations.
Entrée, beau séjour traversant avec espace cuisine repas en décalage donnant sur terrasse couverte, arrière cuisine, dégagement, 3 belles chambres + lingerie ou bureau, Grand garage isolé avec espace buanderie et cave.
Chauffage Gaz de Ville. Forage avec aspiration et réserve.
Petit chalet à usage de deuxième garage et remise.
Parc clos arboré de 2400m² avec potager, fruitiers et ornements.
A découvrir absolument.
Caractéristiques de la maison
25MN SUD ANGOULÊME - BARBEZIEUX-ST-HILAIRE - COUP DE COEUR
Excellente opportunité d'investissement sur cette belle villa de pain-pied avec parc arboré à 5mn des commerces.
1. Le secteur :
Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage "Cadre Emploi" réalisé en 2020.
Barbezieux se situe à 25mn au sud d'Angoulême et à 1H de Bordeaux. c'est une ville tous commerces dominée par son château, avec zones commerciales et gare.
2. Le Bien :
Magnifique villa plain-pied lumineuse bien entretenue avec parc arboré à 5mn des commerces. Belles prestations, beaux volumes. A découvrir abolument.
3. le gain :
Partant d'une valeur de 250 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 139 000€ seulement, soit une remise de 44% représentant un gain de 111 000€.
Comment investir?
En versant un bouquet comptant de 101 250€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 388€.
Excellent investissement idéal future résidence principale.
Excellente opportunité à saisir en viager occupé sur cette villa récente plain-pied au coeur de son parc arboré et clos de 2400m².
La maison est très bien entretenue, lumineuse, en excellent état, avec de belles prestations.
Entrée, beau séjour traversant avec espace cuisine repas en décalage donnant sur terrasse couverte, arrière cuisine, dégagement, 3 belles chambres + lingerie ou bureau, Grand garage isolé avec espace buanderie et cave.
Chauffage Gaz de Ville. Forage avec aspiration et réserve.
Petit chalet à usage de deuxième garage et remise.
Parc clos arboré de 2400m² avec potager, fruitiers et ornements.
A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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