Sympathique maison charentaise de bourg avec son caractère et sa grange attenante ainsi que son préau et sa cour fermée arborée.
Entrée, séjour cuisine, salon, une salle d'eau-wc au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage avec salle d'eau-wc. Combles aménageables. Buanderie chaufferie.
Grange attenante aménageable, préau pour véhicule.
Et, non attenant séparé par passage, maisonnette à rénover avec garage et jardinet + encore un jardin supplémentaire non attenant de l'autre coté de la rue.
Joli potentiel sur l'ensemble. A découvrir absolument.
Caractéristiques de la maison
30MN NORD GARE LGV ANGOULÊME - PLACEMENT COUP DE COEUR.
Très bon placement sur ferme charentaise de bourg avec potentiel.
3 raisons d'investir sur ce bien :
1-Le Secteur :
Situé au calme dans son bourg à à 30mn d'Angoulême de sa gare LGV, ainsi qu'à 10mn des zones commerciales de Ruffec et de Mansle.
2-Le Bien :
Sympathique maison charentaise de bourg avec entrée, séjour cuisine, salon, 3 chambres à l'étage et 2 salles d'eau-wc. Cour arborée, Dépendances dont grange attenante, préau et maisonnette + jardin supplémentaire non attenant.
3-Le Gain :
Partant d'une valeur de 80 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 47 040€ seulement soit une remise de 41% représentant un gain de 33 000€.
Comment réaliser cette belle opportunité sur un bien de caractère avec potentiel ?
En versant un bouquet comptant de 23 600€ seulement honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 241€.
Excellent placement.
Sympathique maison charentaise de bourg avec son caractère et sa grange attenante ainsi que son préau et sa cour fermée arborée.
Entrée, séjour cuisine, salon, une salle d'eau-wc au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage avec salle d'eau-wc. Combles aménageables. Buanderie chaufferie.
Grange attenante aménageable, préau pour véhicule.
Et, non attenant séparé par passage, maisonnette à rénover avec garage et jardinet + encore un jardin supplémentaire non attenant de l'autre coté de la rue.
Joli potentiel sur l'ensemble. A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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