20MN EST ANGOULÊME - MARTHON. .
Exceptionnelle opportunité de placement en Nue - Propriété avec réserve de Droit d'Usage, sur pavillon plain-pied au calme avec vue sur la campagne que l'on achète à seulement 39% FAI de sa valeur.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, ANGOULÊME est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage 2020 "Cadre Emploi".
MARTHON est une commune située à 25mn à l'Est d'Angoulême et à moins de 20mn de la zone commerciale de Soyaux.
2. Le bien :
Sympathique pavillon plain-pied sur 1820m² de terrain arboré. Salon-salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Grand garage.
3. Le gain :
Vente occupée avec réserve de droit d'usage de 61%, vous permettant de réaliser une économie de 61 000€...
Partant d'une valeur de 100 000€ hors honoraires, vous n'achetez ce bien qu'au prix de 39 000€ Honoraires de conseil inclus seulement.
Comment? En versant ce capital comptant à l'acte, sans rente.
Il n'y a pas d'inconnu sur le paiement réel du bien.
En cas de libération anticipée, mise en place d'une rente de 150€ indexée.
Avantage : vous récupérez plus tôt l'usage du bien que vous pourrez alors occuper ou louer.
Excellent placement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
20MN EST ANGOULÊME - MARTHON. .
Exceptionnelle opportunité de placement en Nue - Propriété avec réserve de Droit d'Usage, sur pavillon plain-pied au calme avec vue sur la campagne que l'on achète à seulement 39% FAI de sa valeur.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, ANGOULÊME est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage 2020 "Cadre Emploi".
MARTHON est une commune située à 25mn à l'Est d'Angoulême et à moins de 20mn de la zone commerciale de Soyaux.
2. Le bien :
Sympathique pavillon plain-pied sur 1820m² de terrain arboré. Salon-salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Grand garage.
3. Le gain :
Vente occupée avec réserve de droit d'usage de 61%, vous permettant de réaliser une économie de 61 000€...
Partant d'une valeur de 100 000€ hors honoraires, vous n'achetez ce bien qu'au prix de 39 000€ Honoraires de conseil inclus seulement.
Comment? En versant ce capital comptant à l'acte, sans rente.
Il n'y a pas d'inconnu sur le paiement réel du bien.
En cas de libération anticipée, mise en place d'une rente de 150€ indexée.
Avantage : vous récupérez plus tôt l'usage du bien que vous pourrez alors occuper ou louer.
Excellent placement.
Excellent placement sur ce sympathique pavillon plain-pied situé au calme à 2mn du bourg de Marthon et de ses commodités.
Il présente une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine, dégagement, 3 chambres, une salle de bains, et un wc.
Garage 23m².
Abris de jardin et rangement.
Très agréable terrain de 1820m² arboré avec potager, verger et ornements.
A découvir, au calme dans son hameau en campagne à deux pas du bourg.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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