Au calme en situation dominante, sur 1 120m² arborés, sympathique pavillon plain-pied T4 comprenant une belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Terrasse couverte. Garage attenant carrelé, + garage non attenant.
L'ensemble est bien entretenu avec doubles vitrages pvc et volets roulants électrique + volets bois origine. Chauffage bois cheminée insert + électrique. Panneaux Photovoltaïques.
A découvrir.
Caractéristiques de la maison
ANGOULÊME 10MN CENTRE. GRAND ANGOULÊME OUEST. TRÈS BON PLACEMENT.
3 bonnes raisons d'investir sur cette excellente opportunité :
1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un récent sondage "Cadre Emploi".
Fléac est une commune du Grand Angoulême.
2 - Le bien :
Beau pavillon plain-pied avec grande pièce de vie cuisine aménagée, et 3 chambres, au calme sur 1120m² de terrain clos arboré. 2 garages.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 81 440€ seulement soit une remise de 49% représentant un gain d'env. 79 000€.
Comment investir? :
En versant un bouquet comptant de 35 200€ honoraires de conseil inclus seulement, puis une rente viagère mensuelle de 354€.
Excellent placement valeur sûre avec faible épargne mensuelle.
Au calme en situation dominante, sur 1 120m² arborés, sympathique pavillon plain-pied T4 comprenant une belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Terrasse couverte. Garage attenant carrelé, + garage non attenant.
L'ensemble est bien entretenu avec doubles vitrages pvc et volets roulants électrique + volets bois origine. Chauffage bois cheminée insert + électrique. Panneaux Photovoltaïques.
A découvrir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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