PLACEMENT COUP DE COEUR DANS LA PIERRE A 5MN DE LA ROCHEFOUCAULD ET 20MN ANGOULÊME.
Exceptionnelle opportunité à saisir pour future résidence principale ou secondaire en Charente.
1. Le Secteur :
Situé à proximité de La Rochefoucauld, village médiéval avec son superbe château et ses commerces, et à 20mn d'Angoulême et de sa gare LGV.
2. Le Bien :
Au calme dans son hameau, au bout de son allée de sapins, tout le charme d'une fermette rénovée offrant de beaux volumes dont vaste séjour avec mezzanines dans l'ancienne grange. Four à pain, préau, garage, 4 817 m² de terrain arboré.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 200 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 96 600€ hors frais, soit une remise d'env. 52% représentant un gain de plus de 103 000€.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 39 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 412€.
Excellent placement avec faible effort d'épargne sur un bien de caractère. A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
PLACEMENT COUP DE COEUR DANS LA PIERRE A 5MN DE LA ROCHEFOUCAULD ET 20MN ANGOULÊME.
Exceptionnelle opportunité à saisir pour future résidence principale ou secondaire en Charente.
1. Le Secteur :
Situé à proximité de La Rochefoucauld, village médiéval avec son superbe château et ses commerces, et à 20mn d'Angoulême et de sa gare LGV.
2. Le Bien :
Au calme dans son hameau, au bout de son allée de sapins, tout le charme d'une fermette rénovée offrant de beaux volumes dont vaste séjour avec mezzanines dans l'ancienne grange. Four à pain, préau, garage, 4 817 m² de terrain arboré.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 200 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 96 600€ hors frais, soit une remise d'env. 52% représentant un gain de plus de 103 000€.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 39 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 412€.
Excellent placement avec faible effort d'épargne sur un bien de caractère. A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT!
Succombez au charme de cette magnifique fermette rénovée avec originalité offrant de superbes volumes et un joli cachet, le tout au calme sur 4817m² de terrain.
Vaste séjour cathédrale avec cuisine aménagée dans l'ancienne grange avec mezzanines et un coin mur végétal avec fontaine. 1 chambre avec salle d'eau en rdc, et une grande chambre avec dressing, salle de bains et douche privatives à l'étage.
Possibilités chambres supplémentaires sur mezzanines.
Buanderie, chaufferie, garage, atelier, préau avec barbecue, four à pain entièrement restauré, etc...
Installation récente panneaux photovoltaïques 6KW dont le vendeur se réserve la charge financière et l'entretien et conserve les revenus le temps du contrat.
Informations complémentaires sur demande.
Accès rapide par 2X2 voies sur La Rochefoucauld et Angoulême.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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