décote
Viager occupé proche de Angoulême (16000)
GRAND-ANGOULÊME OUEST. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ.
DESSERVI PAR LES BUS - COMMERCES À PIED.
Excellent placement pour ce pavillon proche toutes commodités.
Grâce au viager occupé, créez-vous du patrimoine et devenez propriétaire de ce bien en versant seulement 17 285€ honoraires de conseil inclus comptant à l'acte, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 215€.
Vous n'achetez ce bien que sur la base d'une valeur occupée de 50 427€ au lieu d'une valeur de 117 000€.
Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 57% représentant un gain de 66 573€.
Ce bien est situé en secteur résidentiel au calme à proximité des commerces à pied, à 10mn de la gare LGV et du centre d'Angoulême, ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
Investissement sûr avec faible apport et faible épargne mensuelle. Idéal pour futur locatif, ou résidence principale pour la retraite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
GRAND-ANGOULÊME OUEST. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ.
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Grâce au viager occupé, créez-vous du patrimoine et devenez propriétaire de ce bien en versant seulement 17 285€ honoraires de conseil inclus comptant à l'acte, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 215€.
Vous n'achetez ce bien que sur la base d'une valeur occupée de 50 427€ au lieu d'une valeur de 117 000€.
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Ce bien est situé en secteur résidentiel au calme à proximité des commerces à pied, à 10mn de la gare LGV et du centre d'Angoulême, ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
Investissement sûr avec faible apport et faible épargne mensuelle. Idéal pour futur locatif, ou résidence principale pour la retraite.
Entrée, pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine moderne aménagée, wc, en demi-étage 2 belles chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
En demi-sous-sol garage et buanderie chaufferie.
Magnifique terrain paysagé avec bassin à poisson.
A découvrir absolument !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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