GRAND ANGOULÊME - RUELLE
3 bonnes raisons d'investir sur cette bonne opportunité :
1 - le secteur :
Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un récent sondage "Cadre Emploi".
RUELLE, en bordure de la Touvre, est une ville en périphérie d'Angoulême, desservie par les bus.
2 - Le bien : Maison de plain-pied T3 des années 60 au calme avec un beau jardin de 707m² et un grand garage.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 80 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 42 000€ seulement soit une remise de 47% représentant un gain de 38 000€.
Comment investir? :
En versant un bouquet comptant de 24 600€ honoraires de conseil inclus seulement, puis une rente viagère mensuelle attractive de 163€.
Excellent placement pour futur locatif avec faible épargne mensuelle.
Bien située au calme sur 707m² de jardin clos et arboré, un peu cachée par son splendide mimosa, sympathique plain-pied des années 60 comprenant cuisine aménagée, arrière cusine - buanderie, séjour, deux chambres, salle d'eau et wc.
Un grand garage non attenant avec une partie cellier-cave.
Les commerces, les bus et toutes les commodités sont à proximité immédiate.
Très bonne opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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