EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - GRAND ANGOULÊME.
Apt T3 au calme entièrement refait proche toutes commodités.
GRAND-ANGOULÊME - L'ISLE D'ESPAGNAC. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE PLACEMENT.
Belle opportunité avec cet appartement T3 pour cet investissement à HORIZON COURT.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1 - le secteur :
L'Isle d'Espagnac ville tous commerces touchant Angoulême desservie par les bus. Angoulême, ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
2. Le bien :
Appartement T3 70m² entièrement rénové en excellent état, situé au deuxième étage de cette résidence tranquille en retrait du passage et donnant sur les jardins et la campagne. Loggia et balcon. Garage.
3. Le gain :
Vente viagère avec réserve de droit d'usage par le vendeur, vous permettant d'obtenir une remise de 35% sur l'acquisition représentant une économie d'environ 38 500€.
Partant d'une valeur de 111 000€ hors frais, vous n'achetez donc ce bien que sur la base d'une valeur occupée de 72 483€ seulement.
Comment investir?
Avantage du viager, vous ne versez qu'un bouquet de 31 655€ honoraires de conseil inclus comptant à l'acte, puis ensuite une rente mensuelle de 487€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - GRAND ANGOULÊME.
Apt T3 au calme entièrement refait proche toutes commodités.
GRAND-ANGOULÊME - L'ISLE D'ESPAGNAC. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE PLACEMENT.
Belle opportunité avec cet appartement T3 pour cet investissement à HORIZON COURT.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1 - le secteur :
L'Isle d'Espagnac ville tous commerces touchant Angoulême desservie par les bus. Angoulême, ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
2. Le bien :
Appartement T3 70m² entièrement rénové en excellent état, situé au deuxième étage de cette résidence tranquille en retrait du passage et donnant sur les jardins et la campagne. Loggia et balcon. Garage.
3. Le gain :
Vente viagère avec réserve de droit d'usage par le vendeur, vous permettant d'obtenir une remise de 35% sur l'acquisition représentant une économie d'environ 38 500€.
Partant d'une valeur de 111 000€ hors frais, vous n'achetez donc ce bien que sur la base d'une valeur occupée de 72 483€ seulement.
Comment investir?
Avantage du viager, vous ne versez qu'un bouquet de 31 655€ honoraires de conseil inclus comptant à l'acte, puis ensuite une rente mensuelle de 487€.
À moins de 10mn de la gare d'Angoulême et desservie par les bus, cette résidence est idéalement située près de toutes les commodités du centre ville, tout en étant au calme, avec vue sur les jardins.
On y trouve ce bel appartement lumineux T3 traversant de 70m² entièrement rénové en excellent état, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur.
Hall d'entrée, séjour, cuisine aménagée, cellier, 2 belles chambres, salle d'eau, wc.
Loggia, balcon.
Garage.
Excellente opportunité à saisir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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