décote
Viager occupé proche de Villers-sur-Mer (14640)
Superbe opportunité à PRIX RÉDUIT sur la Côte Fleurie
* Toutes commodités à 5 minutes
* 2 km de la plage de VILLERS SUR MER
* 2 h de Paris par l’autoroute A13
Bénéficiez d’un gain immédiat et non fiscalisé de 537 300 € (soit une remise de 60 %) pour vous constituer du patrimoine sur la côte Normande.
Vous profitez d’un CRÉDIT VENDEUR et d’un effet de levier multiplié par 6,5 en versant à l’achat un capital de 138 500 € (honoraires et frais de gestion inclus) pour une maison qui en vaut actuellement 900 000 €.
Capitalisez ensuite et à votre rythme 1 247 €/mois.
En évitant un prêt immobilier, vous économisez ainsi plus de 400 000 € d’intérêts bancaires !
Les conditions financières très avantageuses, la qualité de l’emplacement et du bien vous garantissent un placement sécurisé et rentable dans un secteur recherché.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Superbe opportunité à PRIX RÉDUIT sur la Côte Fleurie
* Toutes commodités à 5 minutes
* 2 km de la plage de VILLERS SUR MER
* 2 h de Paris par l’autoroute A13
Bénéficiez d’un gain immédiat et non fiscalisé de 537 300 € (soit une remise de 60 %) pour vous constituer du patrimoine sur la côte Normande.
Vous profitez d’un CRÉDIT VENDEUR et d’un effet de levier multiplié par 6,5 en versant à l’achat un capital de 138 500 € (honoraires et frais de gestion inclus) pour une maison qui en vaut actuellement 900 000 €.
Capitalisez ensuite et à votre rythme 1 247 €/mois.
En évitant un prêt immobilier, vous économisez ainsi plus de 400 000 € d’intérêts bancaires !
Les conditions financières très avantageuses, la qualité de l’emplacement et du bien vous garantissent un placement sécurisé et rentable dans un secteur recherché.
* 2 km de la plage de VILLERS SUR MER
* 2 h de Paris par l’autoroute A13
Cette très belle maison de 2015 d’environ 190 m² est située dans un lotissement très calme à 5 minutes de toutes les commodités.
Parfaitement entretenue, elle comprend une entrée qui distribue un double séjour lumineux avec cuisine ouverte et une grande baie vitrée avec accès sur la terrasse, une arrière cuisine, cave à vins et toilette.
Elle propose également une suite parentale avec une grande salle d’eau, toilette et un bureau (ou chambre).
A l’étage, le palier dessert trois belle chambres, une salle de bains avec douche et toilette, un grenier isolé.
Un vaste garage d’environ 40 m² et un abri de jardin complètent l’ensemble édifié sur un terrain d’environ 2 018 m².
Éléments de conforts : chauffage par pompe à chaleur, ballon d’eau chaude thermodynamique, fenêtres en double vitrage.
Tout est piloté électriquement : volets roulants, store occultant, store-banne, porte de garage et portail. Tout à l’égout.
Un havre de paix pour un placement coup de cœur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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