Vente en viager occupé au profit d’une dame de 71 ans.
En partant d’une valeur du bien de 800 000 €, et après déduction de la réserve de droit d’usage, vous achetez ce bien au prix de 365 600 €. Soit une décote de 54,3%!!!
Le paiement se décompose d'une capitale à versé de 252 000 € FAI à verser chez le notaire et une rente mensuelle de 833 €.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit Sur la COTE NORMANDE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 71 ans.
En partant d’une valeur du bien de 800 000 €, et après déduction de la réserve de droit d’usage, vous achetez ce bien au prix de 365 600 €. Soit une décote de 54,3%!!!
Le paiement se décompose d'une capitale à versé de 252 000 € FAI à verser chez le notaire et une rente mensuelle de 833 €.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit Sur la COTE NORMANDE.
La commune se situe à 3 kilomètres du centre de Cabourg, 13 kilomètres de Ouistreham, 23 kilomètres de Caen et à 216 kilomètres de Paris porte Maillot.
Je vous propose cette maison avec de beau volume a moins de 300 mètres de la plage.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cheminée et coin repas, un cuisine, une chambre et un toilette.
Au 1 étage : un palier, 3 chambres dont 2 avec une terrasse, une salle de bain et un toilette.
Un garage et une chaufferie.
Le tout sur une parcelle boisé d’environ 4 272 m² clos.
Informations : moins de 300 mètres de la plage, très proche de Cabourg, chauffage fuel, radiateur en fonte, fenêtres en double vitrage et tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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