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Viager occupé à Sept-Vents (14240)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Sept-Vents (14240)
Ref. 421914015
homme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien165 000 €
prix d'achat  75 735 €
bouquet (FAI)55 675 €
rente180 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 89 265 €
Vente en viager occupé.
Vous deviendrez propriétaire,avec un bouquet de 55 675€ frais d agence inclus.
Suivi de mensualités de 180€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
165 000 €
Prix d'achat
75 735 €
Bouquet (FAI)
55 675 €
Rente
180 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 130 m² - 5 pièces
Sept-Vents (14240)
Ref. 421914015
homme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien165 000 €
prix d'achat  75 735 €
bouquet (FAI)55 675 €
rente180 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 89 265 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en viager occupé.
Vous deviendrez propriétaire,avec un bouquet de 55 675€ frais d agence inclus.
Suivi de mensualités de 180€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
165 000 €
Prix d'achat
75 735 €
Bouquet (FAI)
55 675 €
Rente
180 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

30 MN DE CAEN
1h15 de RENNES
Dans un endroit calme et reposant dans le bocage NORMAND. Cette maison de 6 pièces principales composée de véranda salle, salon, cuisine,4 chambres salle de bain.deux dépendances offrant de larges possibilités d extension.
Le tout sur un terrain de 5000 m²

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, garage, grange, hangar, parking, veranda
À proximité
Autoroute
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
5320 m²
Année
1800

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
550 €/an
Ordures ménagères
60 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
91 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Sept-Vents
Code postal
14240
Département
Calvados
Région
Basse-Normandie
Habitants
386
Transports
autoroute
+33

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