Viager occupé à Sept-Vents (14240)
Maison - 130 m² - 5 pièces
Sept-Vents (14240)
Ref. 421914015
Propriétaire :
homme 69 ans
Référence de l'annonce :421914015
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 165 000 €
prix d'achat 75 735 €
Bouquet (FAI) : 55 675 €
rente : 180 €/mois
Soit une décôte de54 %ou89 265 €
ANALYSE FINANCIÈRE
14240 Sept-Vents - Viager occupé - homme 69 ans
Vente en viager occupé.
Vous deviendrez propriétaire,avec un bouquet de 55 675€ frais d agence inclus.
Suivi de mensualités de 180€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 165 000 €
Prix d'achat : 75 735 €
Bouquet (FAI) : 55 675 €
Rente : 180 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :421914015
DESCRIPTION DU BIEN
14240 Sept-Vents - Viager occupé - homme 69 ans
30 MN DE CAEN
1h15 de RENNES
Dans un endroit calme et reposant dans le bocage NORMAND. Cette maison de 6 pièces principales composée de véranda salle, salon, cuisine,4 chambres salle de bain.deux dépendances offrant de larges possibilités d extension.
Le tout sur un terrain de 5000 m²
1h15 de RENNES
Dans un endroit calme et reposant dans le bocage NORMAND. Cette maison de 6 pièces principales composée de véranda salle, salon, cuisine,4 chambres salle de bain.deux dépendances offrant de larges possibilités d extension.
Le tout sur un terrain de 5000 m²
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, garage, grange, hangar, parking, veranda
À proximité : Autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 5320 m²
Année : 1800
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 60 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421914015
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sept-Vents
Code postal : 14240
Département : Calvados
Région : Basse-Normandie
Habitants : 386
Transports : autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421914015
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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