Viager occupé par une dame de 69 ans.
Belle opportunité d’investissement dans une commune aux portes de CAEN avec commerces et bus de ville.
Vous deviendrez propriétaire de cette maison idéalement située avec une remise immédiate de 125 620 €.
Comment? En versant un apport chez le notaire de 115 280 € frais d'agence inclus, pas de rente.
En cas de départ anticipé, une rente de 150 € mensuelle sera mise en place.
La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d'un placement réussi.
La commune est en plaine de Caen, dans la banlieue sud-ouest de Caen. Son bourg est à 5 Km du centre de la capitale régionale, à 11 Km au nord-est d'Évrecy et à 19 Km au nord de Bretteville-sur-Laize. Vous pouvez aussi profiter de la plage d'Ouistreham 30 km et de la Suisse Normande 40 km pour pratiquer escalade, kayak ou randonnée.
Rénée Costes Viager vous propose une maison de plain-pied comprenant :
une entrée, un salon double avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un toilette et des placards.
Garage, buanderie et abri de jardin.
Le tout sur une parcelle d’environ 513 m² et raccorder au tout-À-l'égout.
Travaux récents : Chaudière gaz de ville 2018, tableau électrique, fenêtres double vitrage, volets et porte PVC.
Proches commerces, école et Bus de ville.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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