VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 84 ANS.
En partant d'une valeur libre de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 116 110 € qui se décompose en un bouquet sec de 132 260 (FAI), et aucune rente.
En cas de libération anticipée, une rente de 140 € sera mise en place.
Située à 12 kilomètres de CAEN, la maison est située dans un village de 350 habitants environ et proche de tout, commerces, médecins, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives.
L'environnement est calme, il y a des transports scolaires dans le village mais aussi un transport de bus vers CAEN.
Excellent investissement !!!
12 kms de CAEN (gare SNCF, autoroute)
25 kilomètres de OUISTREHAM,
30 kilomètres de CABOURG.
Commerces à 1 kilomètre, bus sur place,
Le village appartient à l'arrondissement de CAEN, avec un accès aux 4 routes PARIS - CHERBOURG - ALENCON - MAYENNE, CAEN tous commerces avec toutes ses commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives,
Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet comprenant de plain-pied entrée, salon-séjour donnant sur la terrasse, cuisine aménagée équipée, couloir desservant 5 chambres, salle de bains, WC.
En sous-sol : garage, atelier, chaufferie, buanderie, cave.
Le tout sur un terrain bien arboré de 920 m².
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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