CAEN - Ville dynamique, touristique, culturelle et étudiante.
Belle opportunité de placement dans un secteur bien desservi.
Grâce à un abattement immédiat de 41 %, vous achetez cette maison au prix réduit de 123 900 €.
Le paiement s’effectuera en versant un capital de 69 950 € (HAI) puis en épargnant ensuite 542 €/mois.
Ce crédit vendeur sans intérêts bancaires, l'emplacement et la typologie du bien, idéal à terme pour du locatif, vous garantissent un investissement rentable et sécurisé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
CAEN - Ville dynamique, touristique, culturelle et étudiante.
Belle opportunité de placement dans un secteur bien desservi.
Grâce à un abattement immédiat de 41 %, vous achetez cette maison au prix réduit de 123 900 €.
Le paiement s’effectuera en versant un capital de 69 950 € (HAI) puis en épargnant ensuite 542 €/mois.
Ce crédit vendeur sans intérêts bancaires, l'emplacement et la typologie du bien, idéal à terme pour du locatif, vous garantissent un investissement rentable et sécurisé.
Cette ville dynamique dispose de nombreux atouts :
→ patrimoine historique et culturel d’exception
→ cadre de vie attirant à 25 mn de la mer
→ économie en bonne santé
→ un réseau de transports dense et diversifiée (autoroutes, aéroport, gare, tramways)
Dans un secteur bien desservi (bus à 200 m, tramway à 10 mn à pied, gare à moins de 2 km), ce bien bénéficie des principaux services de proximité.
Cette maison de ville comprend :
- Une entrée, un salon-salle à mangéer, une cuisine, des toilettes.
- Au 1er étage : un palier qui dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
- Une cave et un garage.
Le tout sur une parcelle d’environ 365 m².
Informations : copropriété sans charges, chauffage gaz de ville de 2016, fenêtres PVC en double vitrage et tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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