À 4 kilomètres du centre ville de Caen.
À 25 minutes des plages d'Ouistreham.
Viager occupé avec un charmant couple de 80 ans.
Belle opportunité d’investissement en Normande.
En partant d'une valeur de 210 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 117 600 €, qui se décompose en un bouquet de 99 950 € (FAI) et d'une rente de 250 € mensuelle.
En plus de la déduction du droit d’usage, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
À 4 kilomètres du centre ville de Caen.
À 25 minutes des plages d'Ouistreham.
Viager occupé avec un charmant couple de 80 ans.
Belle opportunité d’investissement en Normande.
En partant d'une valeur de 210 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 117 600 €, qui se décompose en un bouquet de 99 950 € (FAI) et d'une rente de 250 € mensuelle.
En plus de la déduction du droit d’usage, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Gare SNCF (saint Lazare).
Caen secteur Folie-Couvrechef, proche des commerces, des écoles et toutes commodités.
Cet appartement lumineux de 4 pièces vous offre une entrée avec placard, un séjour-salon avec terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
Il y a un parking en sous-sol et une cave.
Informations: fenêtres doublent vitrage, volet roulant électrique, chauffage collectif électrique au sol.
Copropriété bien entretenue avec ascenseur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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