Proche de CAEN, Viager occupé, dame 76 ans.
Belle opportunité d’investissement, faites l’acquisition de cette maison.
Vous achetez ce bien, avec une remise de 47,5%, en versant un apport de 59 950€ FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 423€ sur la durée.
En cas de libération anticipée du bien, le montant de la rente viagère augmentera de 30%, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit l'habiter soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Proche de CAEN, Viager occupé, dame 76 ans.
Belle opportunité d’investissement, faites l’acquisition de cette maison.
Vous achetez ce bien, avec une remise de 47,5%, en versant un apport de 59 950€ FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 423€ sur la durée.
En cas de libération anticipée du bien, le montant de la rente viagère augmentera de 30%, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit l'habiter soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
A 27 Kilomètres de Ouistreham
A 28 Kilomètres de Cabourg.
Bellengreville est une commune située à l’est de Caen comprenant 1 500 habitants. Elle est équipée du groupe scolaire De la Varde-Minici, d’équipements sportifs (le gymnase, les terrains de pétanque et tennis, le dojo, etc). Elle est dotée de nombreux commerces, services et cabinets de médecin.
Renée Costes Viager vous propose cette maison individuelle comprenant :
Une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes, une chaufferie. Au 1 étage : une chambre.
Garage attenant et un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle d’environ 582 m².
Informations : vide sanitaire, chauffage au gaz de ville, fenêtres pvc et bois en double vitrage, volets battant bois et pvc, portail et portillon en alu, tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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