DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Bayeux, patrimoine vivant... Bayeux, "ville à la campagne" capitale des plages du Débarquement, située au cœur d'un terroir agricole réputé à l'environnement naturel sauvegardé, est une cité Normande unique au patrimoine exceptionnellement préservé.
Épargnée par la guerre, la cité médiévale de Bayeux a conservé un riche patrimoine architectural. Le centre historique, admirablement préservé, invite les promeneurs à découvrir sa cathédrale de style gothique et à flâner dans ses vieilles ruelles bordées d'hôtels particuliers et de demeures anciennes à pans de bois.
Incontournable, le centre Guillaume-le-Conquérant abrite la célèbre tapisserie de Bayeux, dite de la reine Mathilde. Réalisée au XIe siècle, cette broderie de laine, d'une longueur de 70 mètres et d'une hauteur de 50 centimètres, retrace la conquête de l'Angleterre par le duc de Normandie, Guillaume le Conquérant.
Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied proche des commerces.
Cette maison est comprend : Une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un toilette, cellier et un dressing.
Il y a un grand garage d’environ 35 m².
Le tout sur une parcelle d’environ 657 m² clos.
Informations : Au calme, tout commerces, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, isolation des combles, tout à l’égout, chauffage fioul.
Épargnée par la guerre, la cité médiévale de Bayeux a conservé un riche patrimoine architectural. Le centre historique, admirablement préservé, invite les promeneurs à découvrir sa cathédrale de style gothique et à flâner dans ses vieilles ruelles bordées d'hôtels particuliers et de demeures anciennes à pans de bois.
Incontournable, le centre Guillaume-le-Conquérant abrite la célèbre tapisserie de Bayeux, dite de la reine Mathilde. Réalisée au XIe siècle, cette broderie de laine, d'une longueur de 70 mètres et d'une hauteur de 50 centimètres, retrace la conquête de l'Angleterre par le duc de Normandie, Guillaume le Conquérant.
Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied proche des commerces.
Cette maison est comprend : Une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un toilette, cellier et un dressing.
Il y a un grand garage d’environ 35 m².
Le tout sur une parcelle d’environ 657 m² clos.
Informations : Au calme, tout commerces, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, isolation des combles, tout à l’égout, chauffage fioul.
Caractéristiques de la maison
Surface
90 m² - 4 pièces Equipements
Buanderie, cheminée, garage À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école, gare sncf, aeroport, bus Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
657 m² Année
1974 Viager occupé à Bayeux (14400)
Maison - 90 m² - 4 pièces
Bayeux (14400)
Ref. 422114110
Propriétaire :
femme 89 ans
Référence de l'annonce :422114110
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
prix d'achat 133 800 €
Bouquet (FAI) : 119 000 €
rente : 336 €/mois
Soit une décôte de33 %ou66 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
14400 Bayeux - Viager occupé - femme 89 ans
Viager occupé par une charmante dame de 86 ans à Bayeux.
Vous deviendrez propriétaire de cet maison d’environ 90 m² idéalement située avec une remise immédiate de 66 200 € soit une décote de 33,1%.
Comment?? En versant un apport chez le notaire de 119 000 € frais d agence inclus, puis une mensualité de 336 €.
La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Prix d'achat : 133 800 €
Bouquet (FAI) : 119 000 €
Rente : 336 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Rente cumulée7 %
Décote (DUH)33 %
Référence de l'annonce :422114110
DESCRIPTION DU BIEN
14400 Bayeux - Viager occupé - femme 89 ans
Bayeux, patrimoine vivant... Bayeux, "ville à la campagne" capitale des plages du Débarquement, située au cœur d'un terroir agricole réputé à l'environnement naturel sauvegardé, est une cité Normande unique au patrimoine exceptionnellement préservé.
Épargnée par la guerre, la cité médiévale de Bayeux a conservé un riche patrimoine architectural. Le centre historique, admirablement préservé, invite les promeneurs à découvrir sa cathédrale de style gothique et à flâner dans ses vieilles ruelles bordées d'hôtels particuliers et de demeures anciennes à pans de bois.
Incontournable, le centre Guillaume-le-Conquérant abrite la célèbre tapisserie de Bayeux, dite de la reine Mathilde. Réalisée au XIe siècle, cette broderie de laine, d'une longueur de 70 mètres et d'une hauteur de 50 centimètres, retrace la conquête de l'Angleterre par le duc de Normandie, Guillaume le Conquérant.
Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied proche des commerces.
Cette maison est comprend : Une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un toilette, cellier et un dressing.
Il y a un grand garage d’environ 35 m².
Le tout sur une parcelle d’environ 657 m² clos.
Informations : Au calme, tout commerces, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, isolation des combles, tout à l’égout, chauffage fioul.
Épargnée par la guerre, la cité médiévale de Bayeux a conservé un riche patrimoine architectural. Le centre historique, admirablement préservé, invite les promeneurs à découvrir sa cathédrale de style gothique et à flâner dans ses vieilles ruelles bordées d'hôtels particuliers et de demeures anciennes à pans de bois.
Incontournable, le centre Guillaume-le-Conquérant abrite la célèbre tapisserie de Bayeux, dite de la reine Mathilde. Réalisée au XIe siècle, cette broderie de laine, d'une longueur de 70 mètres et d'une hauteur de 50 centimètres, retrace la conquête de l'Angleterre par le duc de Normandie, Guillaume le Conquérant.
Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied proche des commerces.
Cette maison est comprend : Une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un toilette, cellier et un dressing.
Il y a un grand garage d’environ 35 m².
Le tout sur une parcelle d’environ 657 m² clos.
Informations : Au calme, tout commerces, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, isolation des combles, tout à l’égout, chauffage fioul.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Buanderie, cheminée, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école, gare sncf, aeroport, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 657 m²
Année : 1974
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422114110
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bayeux
Code postal : 14400
Département : Calvados
Région : Basse-Normandie
Habitants : 14 466
Transports : Gare SNCF, aeroport, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422114110
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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