VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Tarascon (13150)
Maison - 120 m² - 6 pièces
Tarascon (13150)
Ref. 201213092
homme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien105 000 €
prix d'achat 82 005 €
bouquet (FAI)82 005 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 22% ou 22 995 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par homme de 83 ans
Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur du centre ville
Vous achèterez ce bien sur la base économique de 82.005 euros (soit 683 euros/m²).
Frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts
bancaires et pas de risques locatifs
Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur du centre ville
Vous achèterez ce bien sur la base économique de 82.005 euros (soit 683 euros/m²).
Frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts
bancaires et pas de risques locatifs
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
105 000 € Prix d'achat
82 005 € Bouquet (FAI)
82 005 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans Calcul viager
Bouquet78 %
Décote (DUH)22 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Située en bordure du Rhone, à la croisée des chemins entre AVIGNON, LA CAMARGUE et le LUBÉRON ,
TARASCON est encore associée aux contes et légendes
dont elle fut parait il le théâtre dans les années 48 avant JC
Maison de ville de 120 m² environ composée d'un Rez de jardin (ancien local commercial ou logement indépendant )
au 1er une terrasse, cuisine, séjour et au 2éme étage chambre, bureau, salle d'eau et toilettes
au dessus grenier .
TARASCON est encore associée aux contes et légendes
dont elle fut parait il le théâtre dans les années 48 avant JC
Maison de ville de 120 m² environ composée d'un Rez de jardin (ancien local commercial ou logement indépendant )
au 1er une terrasse, cuisine, séjour et au 2éme étage chambre, bureau, salle d'eau et toilettes
au dessus grenier .
Caractéristiques de la maison
Surface
120 m² - 6 pièces Equipements
Local commercial, terrasse À proximité
Centre ville Nbr. de niveaux
5 Surface de terrain
60 m² Année
1800 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
1191 €/an Ordures ménagères
320 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Convecteur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Tarascon Code postal
13150 Département
Bouches-du-Rhône Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
13 376 Transports
