Viager occupé à Tarascon (13150)
Maison - 120 m² - 6 pièces
Tarascon (13150)
Ref. 201213092
Propriétaire :
homme 88 ans
Référence de l'annonce :201213092
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 105 000 €
prix d'achat 82 005 €
Bouquet (FAI) : 82 005 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de22 %ou22 995 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13150 Tarascon - Viager occupé - homme 88 ans
Viager occupé par homme de 83 ans
Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur du centre ville
Vous achèterez ce bien sur la base économique de 82.005 euros (soit 683 euros/m²).
Frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts
bancaires et pas de risques locatifs
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 105 000 €
Prix d'achat : 82 005 €
Bouquet (FAI) : 82 005 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet78 %
Décote (DUH)22 %
Référence de l'annonce :201213092
DESCRIPTION DU BIEN
13150 Tarascon - Viager occupé - homme 88 ans
Située en bordure du Rhone, à la croisée des chemins entre AVIGNON, LA CAMARGUE et le LUBÉRON ,
TARASCON est encore associée aux contes et légendes
dont elle fut parait il le théâtre dans les années 48 avant JC
Maison de ville de 120 m² environ composée d'un Rez de jardin (ancien local commercial ou logement indépendant )
au 1er une terrasse, cuisine, séjour et au 2éme étage chambre, bureau, salle d'eau et toilettes
au dessus grenier .
TARASCON est encore associée aux contes et légendes
dont elle fut parait il le théâtre dans les années 48 avant JC
Maison de ville de 120 m² environ composée d'un Rez de jardin (ancien local commercial ou logement indépendant )
au 1er une terrasse, cuisine, séjour et au 2éme étage chambre, bureau, salle d'eau et toilettes
au dessus grenier .
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 6 pièces
Equipements : Local commercial, terrasse
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 4
Surface de terrain : 60 m²
Année : 1800
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1191 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201213092
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tarascon
Code postal : 13150
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13 376
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201213092
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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