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Viager occupé à Meyrargues (13650)

Maison - 50 m² - 2 pièces
Meyrargues (13650)
Ref. 201313141
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  79 900 €
bouquet (FAI)56 150 €
rente207 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 90 100 €
A 17 km au nord d’Aix en Provence et 7 km du parc naturel du Lubéron ,

Meyrargues est un joli village médiéval.

Venez investir non loin d'Aix en Provence dans un cadre bucolique
en achetant ce bien 79.900 euros soit une économie immédiate de 90.100 euros ,

Vous verserez un bouquet de 56.150 euros FAI et une rente
mensuelle de 207 euros .

Bel investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
79 900 €
Bouquet (FAI)
56 150 €
Rente
207 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Meyrargues (13650)
Maison - 50 m² - 2 pièces
Meyrargues (13650)
Ref. 201313141
Propriétaire :
femme 72 ans
Référence de l'annonce :201313141
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 170 000 €
prix d'achat  79 900 €
bouquet (FAI) 56 150 €
rente 207 €/mois
Soit une décôte de53 %ou90 100 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13650 Meyrargues - Viager occupé - femme 72 ans
A 17 km au nord d’Aix en Provence et 7 km du parc naturel du Lubéron ,

Meyrargues est un joli village médiéval.

Venez investir non loin d'Aix en Provence dans un cadre bucolique
en achetant ce bien 79.900 euros soit une économie immédiate de 90.100 euros ,

Vous verserez un bouquet de 56.150 euros FAI et une rente
mensuelle de 207 euros .

Bel investissement
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Prix d'achat : 79 900 €
Bouquet (FAI) : 56 150 €
Rente : 207 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :201313141
DESCRIPTION DU BIEN
13650 Meyrargues - Viager occupé - femme 72 ans
A 17 km au nord d’Aix en Provence et 7 km du parc naturel du Lubéron ,

Meyrargues est un joli village médiéval.

Petite maison des années 1970 entièrement rénovée au charme provençal dans un cadre bucolique,

50 m² composé d'un séjour avec mezzanine, cuisine équipée, chambre sur jardin arboré de 634 m² .

Double vitrage, possibilité agrandissement et forage .
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 50 m² - 2 pièces
Equipements : Abri de jardin, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 634 m²
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 278 €/an
Ordures ménagères : 66 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 106 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 26
En savoir +
Référence de l'annonce :201313141
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Meyrargues
Code postal : 13650
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3 400
Transports :
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Par email : contact@costes-viager.com
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