INVESTISSEZ DANS UNE VILLE D’AVENIR A UN PRIX DÉCOTÉ DE PLUS DE 50 % !
Vous avez l’opportunité d’acheter ce bel appartement type 4 d’une valeur de 162 000€, sur la base d’une valeur occupée de 70 470 €, soit une décote d’environ 56% , avec frais de notaires réduit !
Les prix se compose d’un bouquet de 67 100 € FAI, et, d’une rente de 98€ par mois, pour un horizon d’investissement d’environ 20 ans.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%.
Parfait produit pour investir dans l’immobilier et créer du patrimoine avec une mensualité très raisonnable !
Les avantages d’investir à Martigues ?
Avec 50 000 habitants, Martigues est la 4e ville du département des Bouches-du-Rhône.
Située à seulement 35 kilomètres de Marseille, Martigues est desservie par l’autoroute A55, 20 lignes d’autobus, une ligne TER et une navette gratuite. Grâce au réseau ferroviaire, Istres est accessible en 25 minutes et Marseille en 50 minutes à peine (30min en voiture), ce qui fait de Martigues un emplacement de choix pour les nombreux actifs des environs.
Martigues est une ville jeune et dynamique. Très bien desservie par les transports, elle est connectée au nouveau réseau de bus Ulysse qui comprend 25 lignes et dessert 9 communes. Elle compte 40 établissements scolaires (14 écoles maternelles, 18 écoles primaires, 4 collèges et 5 lycées) et plus de 90 clubs sportifs. Cette " île en Provence " bénéficie d’une double façade littorale entre la Méditerranée et l’Étang de Berre, ce qui lui vaut le surnom de " Venise Provençale ".
Du vert, du bleu, du soleil, des coins sauvages, quelques pêcheurs : tout l’art de vivre de la Provence est là réuni. Depuis de nombreuses années, la ville de Martigues s’attache à préserver cet environnement naturel unique.
Appartement calme, en parfait état car entretenu, dans une agréable copropriété.
Le bien se compose :
- de 3 chambres
- une grande cuisine avec sellier
- un double séjour
- un balcon
- Wc et salle de bain séparée
- Cave
- place de parking
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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