INVESTISSEZ DANS UN TOP EMPLACEMENT A UN PRIX DÉFIANT TOUTE CONCURRENCE !!!
Pour une valeur du bien sur la marché libre, de 220 000€, vous avez l’opportunité d’acheter sur la nue-propriété de ce bien pour une valeur de 116 600€ FAI !!!
Aléas maîtrisés car pas de rente.
Horizon d'investissement d'environ 23 ans.
Superbe opportunité d'acheter à un prix de décoté dans un secteur très prisé !!!
Martigues offre parmi les plus belles opportunités d’investissement (6,1% de rentabilité en moyenne) avec ses canaux et sa situation idéale entre étang de Berre et Côte Bleue. Le farniente est loin d’être la seule activité possible, et la ville bénéficie de bassins d’emplois dynamiques notamment du fait de sa proximité avec Marseille et Aix-en-Provence. Le potentiel de plus-value à terme y est également particulièrement intéressant avec un marché immobilier orienté à la hausse.
LE QUARTIER :
Top emplacement dans l’hypercentre de Martigues ! En plein cœur de la Venise provençale et de son patrimoine historique. Proche de toutes les commodités.
Constitué d’immeubles pour la plupart antérieurs au XIXème siècle.
Ce patrimoine architectural qui participe à l’image de la « Venise Provençale » fait l’objet d’une attention toute particulière au travers d’actions de valorisation.
LE BIEN :
Appartement T2 d’environ de 49m² situé dans un emplacement exceptionnel. 1 chambre, cuisine équipée ouverte, séjour.
Salle de bain et WC.
Rangements
LES ATOUTS :
- Top emplacement (secteur recherché)
- Très rare à la vente
- Copropriété bien entretenue
- Proches de centres d’intérêt (plages, port de plaisance, bassin emploi, toutes commodités ect...)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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