Appartement traversant de 63 m² de Type 3/4 dans un résidence fermée. Quartiers sud de Marseille 9ème arrondissement proche de la mer.
Balcon avec vue exceptionnelle sur un fond de mer et vue sur notre Dame de la Garde.
Prestations de qualité et très lumineux proche de commerces, du métro et de toutes commodités.
Idéal pour un investissement, bon rapport locatif
Viager Occupé par une Dame de 83 ans
En partant d'un bien d'une valeur de 160 000 €
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 100 480 € (Soit 1 564 € le m²) qui se compose :
- d'un bouquet de 53 200 € et
- d'une rente mensuelle de 526 €
Balcon avec vue exceptionnelle sur un fond de mer et vue sur notre Dame de la Garde.
Prestations de qualité et très lumineux proche de commerces, du métro et de toutes commodités.
Idéal pour un investissement, bon rapport locatif
Viager Occupé par une Dame de 83 ans
En partant d'un bien d'une valeur de 160 000 €
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 100 480 € (Soit 1 564 € le m²) qui se compose :
- d'un bouquet de 53 200 € et
- d'une rente mensuelle de 526 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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