Appartement T2 de 42 m² avec Parking dans une petite résidence dans un quartier très recherché.
Quartier sud de Marseille proche du parc de la maison blanche.
Proche de la mer et dans la direction des calanques de Marseille
Comprenant une chambre, salle d'eau, Séjour-salon avec balcon, cuisine, Wc et Hall d'entrée
Idéal pour un investissement
Viager Occupé par une Femme de 87 ans
En partant de la valeur du bien de 115000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 78545 € (Soit 1870 €le m²) qui se décompose en :
- un bouquet de 52075 € (Fai) et
- d'une rente de 409 € par mois
Quartier sud de Marseille proche du parc de la maison blanche. Proche de la mer et dans la direction des calanques de Marseille
Comprenant une chambre, salle d'eau, Séjour-salon avec balcon, cuisine, Wc et Hall d'entrée
Idéal pour un investissement
Viager Occupé par une Femme de 87 ans
En partant de la valeur du bien de 115000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 78545 € (Soit 1870 €le m²) qui se décompose en :
- un bouquet de 52075 € (Fai) et
- d'une rente de 409 € par mois
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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