SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS LE CARRÉ D’OR À MARSEILLE 13008 – AU CALME DANS UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION DE 2013 – ACCÈS PLAGES À 200M - SUPERBE TERRASSE DE 76 M2 ACCESSIBLE PAR TOUTES LES PIÈCES
L’appartement très lumineux s’ouvre sur un parc et bénéficient d’une grande tranquillité, à 200 mètres des plages du Prado.
La résidence s’inscrit dans un paysage maritime spectaculaire, face à l’une des baies les plus majestueuses au monde, entre le parc Borély, la mer et la ville.
Pour une valeur marché de 900 000 € (voir détail en photo numéro 2), vous avez l’opportunité de l’acheter 526 785 € FAI, soit une décote totale immédiate de 373 215 €.
Vous maîtrisez l’investissement avec un prix connu dès le départ, sans fiscalité ni gestion locative sur les loyers encaissés en une fois à l’achat.
Description :
L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, d’un bureau, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche italienne et wc, et d’un wc séparé.
La magnifique terrasse de 76 m² offre une vue imprenable sur le parc arboré de la copropriété, et est accessible par toutes les pièces et chambres de l’appartement.
L’appartement est en parfait état et bien entretenu. Très beau volumes et bien agencé.
Un double box en sous sol complète le bien.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS LE CARRÉ D’OR À MARSEILLE 13008 – AU CALME DANS UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION DE 2013 – ACCÈS PLAGES À 200M - SUPERBE TERRASSE DE 76 M2 ACCESSIBLE PAR TOUTES LES PIÈCES
L’appartement très lumineux s’ouvre sur un parc et bénéficient d’une grande tranquillité, à 200 mètres des plages du Prado.
La résidence s’inscrit dans un paysage maritime spectaculaire, face à l’une des baies les plus majestueuses au monde, entre le parc Borély, la mer et la ville.
Pour une valeur marché de 900 000 € (voir détail en photo numéro 2), vous avez l’opportunité de l’acheter 526 785 € FAI, soit une décote totale immédiate de 373 215 €.
Vous maîtrisez l’investissement avec un prix connu dès le départ, sans fiscalité ni gestion locative sur les loyers encaissés en une fois à l’achat.
Description :
L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, d’un bureau, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche italienne et wc, et d’un wc séparé.
La magnifique terrasse de 76 m² offre une vue imprenable sur le parc arboré de la copropriété, et est accessible par toutes les pièces et chambres de l’appartement.
L’appartement est en parfait état et bien entretenu. Très beau volumes et bien agencé.
Un double box en sous sol complète le bien.
L’appartement très lumineux s’ouvre sur un parc et bénéficient d’une grande tranquillité, à 200 mètres des plages du Prado.
La résidence s’inscrit dans un paysage maritime spectaculaire, face à l’une des baies les plus majestueuses au monde, entre le parc Borély, la mer et la ville.
Pour une valeur marché de 900 000 € (voir détail en photo numéro 2), vous avez l’opportunité de l’acheter 526 785 € FAI, soit une décote totale immédiate de 373 215 €.
Vous maîtrisez l’investissement avec un prix connu dès le départ, sans fiscalité ni gestion locative sur les loyers encaissés en une fois à l’achat.
Description :
L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, d’un bureau, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche italienne et wc, et d’un wc séparé.
La magnifique terrasse de 76 m² offre une vue imprenable sur le parc arboré de la copropriété, et est accessible par toutes les pièces et chambres de l’appartement.
L’appartement est en parfait état et bien entretenu. Très beau volumes et bien agencé.
Un double box en sous sol complète le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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