OPPORTUNITÉ UNIQUE – DUPLEX DE 208 m2 AU SOL EN FRONT DE MER – VUE IMPRENABLE - MAGNIFIQUE TERRASSE
Le dépaysement en quelques dizaines de minutes de bus depuis le Prado. Nous voici à la porte des Calanques, déjà la ville n'est que village, car dans le quartier on ne trouve que quelques placettes et ruelles.
La mer est présente dans chaque pièce, très belles prestations, le cadre est féerique.
Emplacement numéro 1, au R-1 vue immédiate sur la mer sans vis à vis. Bien d’exception.
Duplex très lumineux grâce à ses baies vitrées.
Pour une valeur sur le marché libre de 1500 000 €,vous bénéficiez d'une décote d'habitation immédiate de 595 500 €. Placement dans un bien d’exception, pour un montant de 904 500 € FAI.
Magnifique appartement T3 de 110 m² loi carrez et 208 m² de surface au sol, en front de mer avec une terrasse de 66 m² à la vue imprenable sur la mer et le château d’If.
Il se compose :
Au RDC :un spacieux salon de 60 m², une salle de bain avec jacuzzi et robinetterie Rolex, un wc séparé, une cuisine et une arrière cuisine très pratique pour les réceptions.
Au R - 1: accès par un escalier qui donne sur 2 chambres avec accès véranda fermée de 6 m² sur la mer, une grande mezzanine de 24 m² très agréable et une salle d’eau avec douche et wc.
Un garage fermé au sous sol complète le bien.
Pas de charges ni de taxe foncière pendant la durée de l’investissement.
Le dépaysement en quelques dizaines de minutes de bus depuis le Prado. Nous voici à la porte des Calanques, déjà la ville n'est que village, car dans le quartier on ne trouve que quelques placettes et ruelles.
La mer est présente dans chaque pièce, très belles prestations, le cadre est féerique.
Emplacement numéro 1, au R-1 vue immédiate sur la mer sans vis à vis. Bien d’exception.
Duplex très lumineux grâce à ses baies vitrées.
Valeur marché libre 1 500 000 €.
Magnifique appartement T3 de 110 m² loi carrez et 208 m² de surface au sol, en front de mer avec une terrasse de 66 m² à la vue imprenable sur la mer et le château d’If.
Il se compose :
Au RDC :un spacieux salon de 60 m², une salle de bain avec jacuzzi et robinetterie Rolex, un wc séparé, une cuisine et une arrière cuisine très pratique pour les réceptions.
Au R - 1: accès par un escalier qui donne sur 2 chambres avec accès véranda fermée de 6 m² sur la mer, une grande mezzanine de 24 m² très agréable et une salle d’eau avec douche et wc.
Un garage fermé au sous sol complète le bien.
Pas de charges ni de taxe foncière pendant la durée de l’investissement.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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