RARE A LA VENTE DANS LE CARRÉ D’OR MARSEILLE 13008
Magnifique appartement au 6ème sur 7 étages, vue panoramique avec double terrasse. (première photo)
Résidence haute de gamme particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses commodités accessibles à pied.
Faites l’acquisition de cet appartement de 158 m² de manière complètement sécurisée.
Pour une valeur marché de 720 000 €, vous avez l’opportunité de l’acheter 385 920 €.
Financement avec apport de 200 400 € FAI et une rente mensuelle de 1469 €.
L'appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée , d’un spacieux salon/salle à manger, d’un vestibule, d’une cave, d’une buanderie, d’ une suite parentale avec salle de bain, douche et wc, d’un bureau, d’une deuxième chambre et d’une salle de bain avec douche.
Deux terrasses, une vue Notre dame, et l’autre vue sur la Prado et mer.
Un double garage et une cave complètent le bien.
Résidence de standing située dans le carré d’or de Marseille, entre le Prado et la rue Paradis, à proximité de tous les commerces, la mer, transports et écoles.
Splendide appartement de 158 m².
Calme et agréable, ce quartier résidentiel est essentiellement composé d’hôtels particuliers et de villas de charme.
Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 720 000 € en parfait état.
Il s'agit d’un très bel appartement de 158 m2 idéalement situé dans le carré d’or à Marseille 13008.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée , d’un spacieux salon/salle à manger, d’un vestibule, d’une cave, d’une buanderie, d’ une suite parentale avec salle de bain, douche et wc, d’un bureau, d’une deuxième chambre et d’une salle de bain avec douche.
Deux terrasses, une vue Notre dame, et l’autre vue sur la Prado et mer.
Un double garage et une cave complètent le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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