RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MARSEILLE 8EME
SECTEUR TRÈS PRISÉ.
PROCHE VÉLODROME / PRADO-PÉRIER / PLAGES
Résidence calme et entretenue.
Appartement T2 de 70m² avec une grande terrasse de 35 m² avec vue sur Notre Dame de la Garde et Centre ville.
Composé d'un grand séjour attenant à la terrasse, Salle de bain, Wc, chambre, cuisine séparé et coin buanderie.
Bon potentiel d'amélioration.
Pour une valeur sur le marché libre de 325 000 €,vous bénéficiez d'une décote d'habitation immédiate de plus de
90 000€. Placement sécurisé dans un type de bien très recherché, pour un montant de 234 325 € FAI.
PLUS-VALUE GARANTIE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MARSEILLE 8EME
SECTEUR TRÈS PRISÉ.
PROCHE VÉLODROME / PRADO-PÉRIER / PLAGES
Résidence calme et entretenue.
Appartement T2 de 70m² avec une grande terrasse de 35 m² avec vue sur Notre Dame de la Garde et Centre ville.
Composé d'un grand séjour attenant à la terrasse, Salle de bain, Wc, chambre, cuisine séparé et coin buanderie.
Bon potentiel d'amélioration.
Pour une valeur sur le marché libre de 325 000 €,vous bénéficiez d'une décote d'habitation immédiate de plus de
90 000€. Placement sécurisé dans un type de bien très recherché, pour un montant de 234 325 € FAI.
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Composé d'un grand séjour attenant à la terrasse, Salle de bain, Wc, chambre, cuisine séparé et coin buanderie.
Bon potentiel d'amélioration.
Pour une valeur sur le marché libre de 325 000 €,vous bénéficiez d'une décote d'habitation immédiate de plus de
90 000€. Placement sécurisé dans un type de bien très recherché, pour un montant de 234 325 € FAI.
PLUS-VALUE GARANTIE.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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