EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE QUARTIER ANIMÉ DE MARSEILLE 13004
Principalement résidentiel, le 4e arrondissement s'articule autour du parc Longchamp, avec ses jardins raffinés et ses fontaines néoclassiques.
Le quartier cinq avenue est directement relié au centre-ville grâce au tramway et au métro, et bénéficie de la présence du parc Longchamp à proximité, espace vert de première importance avec le Jardin des Plantes et le Jardin Zoologique.
L’ambiance y est ainsi sereine : cinéma, écoles, magasins de proximité et petits supermarchés animent le quartier en journée qui devient extrêmement calme le soir.
Bénéficiez d’une rentabilité immédiate de 104 856 € pour un bien d’une valeur de 257 000 €.
Situation idéale, à 50 mètres du tramway avec tous les commerces à pied.
Pas de gestion ni carence locative, avec une fiscalité très avantageuse.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE QUARTIER ANIMÉ DE MARSEILLE 13004
Principalement résidentiel, le 4e arrondissement s'articule autour du parc Longchamp, avec ses jardins raffinés et ses fontaines néoclassiques.
Le quartier cinq avenue est directement relié au centre-ville grâce au tramway et au métro, et bénéficie de la présence du parc Longchamp à proximité, espace vert de première importance avec le Jardin des Plantes et le Jardin Zoologique.
L’ambiance y est ainsi sereine : cinéma, écoles, magasins de proximité et petits supermarchés animent le quartier en journée qui devient extrêmement calme le soir.
Bénéficiez d’une rentabilité immédiate de 104 856 € pour un bien d’une valeur de 257 000 €.
Situation idéale, à 50 mètres du tramway avec tous les commerces à pied.
Pas de gestion ni carence locative, avec une fiscalité très avantageuse.
Il se compose d’une entrée, d’un grand salon / salle à manger avec sa cheminée, d’une cuisine séparée, de 2 chambres, d’un wc séparé et d’une salle d’eau. Un long balcon filant est accessible par le salon et une des chambres.
Une cave complète le bien.
Situation centrale avec toutes les commodités et transports à pied.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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