APPARTEMENT DE QUALITÉ dans une résidence de 2012 avec PISCINE et PARKING DOUBLE
Appartement T3 de 63 m² avec de belles prestations, d'un balcon confortable de 18 m²
Résidence à l'extrémité du 4ème arrondissement, du quartier de Saint Just et des Chutes la vie.
A proximité de tous commerces, Ecoles, collège, lycée à 5mn à pied du métro à pied et des transports en commun. A 10 mn du vieux port par le métro.
EMPLACEMENT IDÉAL POUR INVESTIR OU Y HABITER
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 207 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé par un Homme de 75 ans de 118 611 € (Soit 1 565 € le m²) qui se décompose en :
- un bouquet de 69 665 € (F.A.I.)
- et d'une rente mensuelle de 477 €
Appartement T3 de 63 m² avec de belles prestations, d'un balcon confortable de 18 m²
Résidence à l'extrémité du 4ème arrondissement, du quartier de Saint Just et des Chutes la vie.
A proximité de tous commerces, Ecoles, collège, lycée à 5mn à pied du métro à pied et des transports en commun. A 10 mn du vieux port par le métro.
EMPLACEMENT IDÉAL POUR INVESTIR OU Y HABITER
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 207 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé par un Homme de 75 ans de 118 611 € (Soit 1 565 € le m²) qui se décompose en :
- un bouquet de 69 665 € (F.A.I.)
- et d'une rente mensuelle de 477 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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