Appartement T3 de 53 m² bien entretenu dans un petit immeuble de 3 étages.
Situé en retrait, au calme.
A 4mn à pied de la place et du marché de la belle de Mai de tous commerces et de transports en commun.
Idéal pour un investissement
Viager occupé par un Homme de 78 ans.
Vous achetez ce bien occupé sur la base de 42 236 € (soit 796 € le m²) qui se compose en :
- un bouquet de 28 268 € et
- d'une rente mensuelle de 177 € par mois.
En cas de libération par anticipation réévaluation de la rente de 40 %
Situé en retrait au calme.
A 4mn à pied de la place et du marché de la belle de Mai de tous commerces et de transports en commun.
Idéal pour un investissement
Viager occupé par un Homme de 78 ans.
Vous achetez ce bien occupé sur la base de 42 236 € (soit 796 € le m²) qui se compose en :
- un bouquet de 28 268 € et
- d'une rente mensuelle de 177 € par mois.
En cas de libération par anticipation réévaluation de la rente de 40 %
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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