EMPLACEMENT D'EXCEPTION ET PATRIMOINE HISTORIQUE REMARQUABLE À MARSEILLE
Le propriétaire actuel a su préserver l'esprit et l'âme de ce lieu magique, émanant une belle sérénité.
En faisant l'acquisition de ce lieu, vous devenez le gardien d'une part importante de l'histoire de Marseille.
Le quartier du Panier, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, à seulement 3 minutes à pied du Vieux-Port et de la Mairie, est un endroit mythique et culturel. Il abrite le musée de la Vieille Charité, des artisans et de nombreux créateurs. Les nombreuses terrasses et cafés en font un lieu de détente et de promenade dans ses ruelles étroites et colorées.
L'appartement de 145 m², avec un studio indépendant, offre une vue sur jardin et est accompagné d'un garage fermé.
L'acquisition se fait en viager occupé, avec une décote de plus de 45%. Le financement nécessite un apport de 156 600€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 1298€.
À retenir :
-Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité sans recourir à un prêt bancaire.
-Frais de notaire réduits.
-Bien d'importance historique.
-Quartier très recherché.
-Belle plus-value latente.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
EMPLACEMENT D'EXCEPTION ET PATRIMOINE HISTORIQUE REMARQUABLE À MARSEILLE
Le propriétaire actuel a su préserver l'esprit et l'âme de ce lieu magique, émanant une belle sérénité.
En faisant l'acquisition de ce lieu, vous devenez le gardien d'une part importante de l'histoire de Marseille.
Le quartier du Panier, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, à seulement 3 minutes à pied du Vieux-Port et de la Mairie, est un endroit mythique et culturel. Il abrite le musée de la Vieille Charité, des artisans et de nombreux créateurs. Les nombreuses terrasses et cafés en font un lieu de détente et de promenade dans ses ruelles étroites et colorées.
L'appartement de 145 m², avec un studio indépendant, offre une vue sur jardin et est accompagné d'un garage fermé.
L'acquisition se fait en viager occupé, avec une décote de plus de 45%. Le financement nécessite un apport de 156 600€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 1298€.
À retenir :
-Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité sans recourir à un prêt bancaire.
-Frais de notaire réduits.
-Bien d'importance historique.
-Quartier très recherché.
-Belle plus-value latente.
Autrefois une paroisse construite en 1829, le propriétaire actuel a su préserver l'esprit et l'âme de ce lieu magique qui émane une belle sérénité.
En acquérant ce lieu, vous devenez le dépositaire d'une part importante de l'histoire de Marseille.
Le quartier du Panier, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, à seulement 3 minutes à pied du Vieux-Port et de la Mairie, est un lieu mythique et culturel. Il abrite le musée de la Vieille Charité, des artisans et de nombreux créateurs. Les nombreuses terrasses et cafés en font un lieu de détente et de promenade dans ses rues étroites et colorées.
L'appartement de 145 m², avec vue sur jardin et un garage fermé, comprend les éléments suivants :
Une grande pièce de séjour.
-Une chambre avec salle d'eau attenante.
-Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau.
-Une cuisine.
-Un WC.
-Un grand studio indépendant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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