MARSEILLE QUARTIER CHAPITRE : UN PARI SUR L’AVENIR
Magnifique appartement de type 3 de 80 m² avec chambre de bonne et cave, idéalement situé en 1er étage, dans un petit immeuble élevé de quatre étages avec une petite terrasse commune surplombant les toits de la ville à 300 mètre de la station de Métro Réformés Canebière.
Occupé par un charmant couple de 78 et 80 ans, qui souhaite maîtriser leur succession tout en conservant leur cadre de vie
Capitalisez 240 000€, en versant 80 400 € au départ et 460 € sur la durée soit une économie de 108 480€.
Vos points forts :
- 45 % de décote
- Pas de fiscalisation, aucune imposition de revenus fonciers
- Pas d’impayés, ni locations vacantes
- Investissement sécurisé à 95 %
- Frais de notaire réduits
N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
MARSEILLE QUARTIER CHAPITRE : UN PARI SUR L’AVENIR
Magnifique appartement de type 3 de 80 m² avec chambre de bonne et cave, idéalement situé en 1er étage, dans un petit immeuble élevé de quatre étages avec une petite terrasse commune surplombant les toits de la ville à 300 mètre de la station de Métro Réformés Canebière.
Occupé par un charmant couple de 78 et 80 ans, qui souhaite maîtriser leur succession tout en conservant leur cadre de vie
Capitalisez 240 000€, en versant 80 400 € au départ et 460 € sur la durée soit une économie de 108 480€.
Vos points forts :
- 45 % de décote
- Pas de fiscalisation, aucune imposition de revenus fonciers
- Pas d’impayés, ni locations vacantes
- Investissement sécurisé à 95 %
- Frais de notaire réduits
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Magnifique appartement de type 3 de 80 m² avec chambre de bonne et cave, idéalement situé en 1er étage, dans un petit immeuble élevé de quatre étages avec une petite terrasse commune surplombant les toits de la ville à 300 mètre de la station de Métro Réformés Canebière.
Occupé par un charmant couple de 78 et 80 ans, qui souhaite maîtriser leur succession tout en conservant leur cadre de vie
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un bureau, d’une buanderie, d’un wc, d’une chambre de bonne au dernier étage de l’immeuble entièrement optimisée pour accueillir un étudiant et d’une cave.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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